1.7. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем
принадлежащим ему имуществом.
Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
1.8. Товарищество руководствуется в своей деятельности настоящим
Уставом, действующим законодательством, а при наличии договоров с
органами исполнительной власти и местного самоуправления также и этими
договорами.
2. Цели и предмет деятельности
2.1. Товарищество создается для совместного управления и обеспечения
эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), владения,
пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом.
2.2. Предметом деятельности Товарищества является:
- управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого
имущества в кондоминиуме;
- строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества
в кондоминиуме;
- сдача в аренду, в наем либо продажа недвижимого имущества,
входящего в состав кондоминиума и находящегося в собственности
Товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для
содержания общего имущества кондоминиума и улучшения данного имущества;
- обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами;
- защита и представление общих интересов домовладельцев в
государственных органах власти и управления, органах местного
самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими
лицами и гражданами;
- обеспечение соблюдения домовладельцами и членами их семей, а также
арендаторами и нанимателями, правил пользования жилыми и нежилыми
помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией,
утвержденных общим собранием членов Товарищества;
- исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту,
надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений;
- заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и
юридическими лицами (в том числе иностранными) в соответствии с целями
своей деятельности;
- исполнение обязательств, принятых по договорам;
- проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой
территории;
- получение и использование на нужды Товарищества в соответствии с
полномочиями, предоставленными Уставом, кредитов банков, в том числе под
залог недвижимого имущества и под гарантии государственных и
муниципальных органов;
- осуществление хозяйственной деятельности в пределах,
предусмотренных ст. 41 Закона Российской Федерации "О товариществах
собственников жилья" и законодательством для некоммерческих организаций;
- представление интересов Товарищества в качестве истца и ответчика
в судах.
3. Права и обязанности Товарищества
3.1. Товарищество имеет право:
3.1.1. Заключать договоры на управление и/или обслуживание и
эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в