своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в
соответствии с действующим законодательством. Уставом, решениями общего
собрания домовладельцев.
3.2.4. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние
общего имущества в кондоминиуме, обеспечивать контроль за использованием
недвижимости, находящейся в собственности домовладельцев, в соответствии
с целевым назначением и нормами жилищного и гражданского
законодательства.
3.2.5. Выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию,
эксплуатации и ремонту (текущему и капитальному) недвижимости, входящей в
состав кондоминиума, в соответствии с перечнем, предписываемым Правилами
и нормами технической эксплуатации жилого фонда. Заключать договоры с
предприятиями и организациями, имеющими лицензии на право заниматься
соответствующим видом деятельности, производить своевременную оплату их
услуг.
3.2.6. Обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества
при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения
общей собственностью, правил поведения в кондоминиуме, распределении
между домовладельцами издержек по содержанию и ремонту общего имущества.
3.2.7. Пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо
препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных
пределах распоряжения домовладельцами общим имуществом в кондоминиуме.
3.2.8. Представлять интересы домовладельцев в случаях,
предусмотренных настоящим Уставом и действующим законодательством, в
отношениях с третьими лицами, включая органы государственной власти и
управления.
4. Общее имущество в кондоминиуме
4.1. Общим имуществом в кондоминиуме, находящимся в общей долевой
собственности членов Товарищества, являются объекты, перечисленные в
ст. 7 Закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" и
Законе города Москвы от 9.11.94 N 19-87 "О перечне объектов общего
пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников
помещений".
4.2. Общее имущество в кондоминиуме, как правило, не подлежит
отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения в
кондоминиуме.
4.3. По решению домовладельцев, принятому на общем собрании в
соответствии с процедурой, предусмотренной Уставом, объекты общего
имущества могут быть переданы в пользование лицу или лицам, если это не
связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев.
4.4. Доля каждого домовладельца в праве общей собственности на общее
имущество (далее - доля участия) пропорциональна доле принадлежащих ему
помещений в кондоминиуме. Распределение долей закрепляется соглашением
участников долевой собственности на общее имущество.
Доля участия домовладельца - собственника комнаты (комнат) в
коммунальной квартире определяется исходя из приходящейся на него общей
площади в квартире, установленной пропорционально находящейся в его
собственности жилой площади.
4.5. Доля собственности каждого домовладельца в праве общей
собственности на общее имущество в кондоминиуме следует судьбе права