собственности на помещение в кондоминиуме, принадлежащее этому
домовладельцу.
4.6. Доля собственности нового домовладельца (покупателя, наследника
и т.п.) в праве общей собственности равна доле предшествующего
домовладельца.
4.7. Домовладельцы в кондоминиуме несут бремя расходов по содержанию
и ремонту общего имущества в соответствии с долей участия (п. 4.4
настоящего Устава).
4.8. Неиспользование домовладельцем принадлежащих ему помещений либо
отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для
освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих
расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.
5. Членство в Товариществе
5.1. Членами Товарищества являются домовладельцы - собственники
помещений (жилых и нежилых) в кондоминиуме, а также юридические лица,
которым государственное или муниципальное недвижимое имущество в
кондоминиуме принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления.
5.2. Членство в Товариществе возникает у домовладельца с момента
регистрации Товарищества в установленном порядке, а в дальнейшем (после
организации Товарищества) все лица, приобретающие помещения в
кондоминиуме, становятся членами Товарищества немедленно после
возникновения у них права собственности на помещение (государственной
регистрации права собственности).
5.3. Членство в Товариществе прекращается с момента ликвидации
последнего как юридического лица, с момента смерти гражданина или
ликвидации юридического лица - собственника помещения в кондоминиуме, а
также в связи с отчуждением недвижимого имущества, дававшего право на
членство в Товариществе. При реорганизации юридического лица - члена
Товарищества или смерти гражданина - члена Товарищества правопреемники
входят в Товарищество с момента возникновения права собственности на
помещение в кондоминиуме.
6. Права и обязанности членов Товарищества
6.1. Член Товарищества обязан:
- соблюдать жилищное, гражданское законодательство, ст. 15-18 Закона
Российской Федерации "О товариществах собственников жилья", Правила
проживания в кондоминиуме, а также другие решения, принятые общим
собранием членов Товарищества;
- соблюдать требования настоящего Устава, принимать участие в работе
общего собрания;
- соблюдать государственные технические, противопожарные и
санитарные нормы и правила содержания дома и придомовой территории.
6.2. Член товарищества имеет право:
- участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через
своего представителя, имеющего оформленные в установленном порядке
полномочия, в том числе избирать и быть избранным в органы управления и
контроля Товарищества;
- вносить предложения по совершенствованию деятельности
Товарищества, устранению недостатков в работе органов управления;
- осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащих им