7. Юридическое управление в 5-дневный срок с даты поступления в Юридическое управление запроса, указанного в подпункте 10 пункта 1 настоящего Порядка, направляет в УУРГС информацию о наличии/отсутствии судебного спора в отношении Объекта, а также о наличии вынесенных судебных решений, касающихся имущественно-правового статуса Объекта.
8. УУРГС на основании сведений, содержащихся в ИТС КИО, готовит информацию:
- о наличии/отсутствии заключенных в отношении Объекта договоров;
- о закреплении Объекта на вещном праве;
- о нахождении/отсутствии Объекта в составе фонда находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности (далее - ФСЗО); фонда творческих мастерских Санкт-Петербурга (далее - ФТМ); перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - МиСП).
9. После получения информации и документов, указанных в пунктах 1, 4-8 настоящего Порядка, УУРГС формирует комплект (далее - Комплект), включающий(1):
- акт обследования Объекта;
- копию документов технического и (или) кадастрового учета Объекта;
- выписку из ЕГРП;
- копию распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, расположенные на территории Санкт-Петербурга (далее - распоряжение Комитета о регистрации права собственности) (при наличии);
- информацию о наличии/отсутствии заключенных в отношении Объекта договоров; о закреплении Объекта на вещном праве; о нахождении/отсутствии Объекта в составе фондов и/или перечня ФСЗО, ФТМ, МиСП(2);
- информацию об отсутствии судебного спора в отношении Объекта;
- информацию о дате первой регистрации договора (дате заключения первого договора)(1), (3), (4);
- информацию о дате первой записи о государственной регистрации права собственности граждан Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним(3), (4);
- оригинал архивной справки (выписки из инвентарного дела о формировании объекта недвижимости) ГУП "ГУИОН";
- материал фотофиксации Объекта.
10. Комплект направляется для рассмотрения на заседание Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга.
По результатам рассмотрения Комплекта Комиссия по учету имущества Санкт-Петербурга принимает решение в порядке, установленном приказом Комитета по управлению городским имуществом от 19.02.2015 N 29-п.
11. Комплект не подлежит рассмотрению на Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга:
11.1. При наличии в отношении Объекта действующего договора, срок которого не истек.
11.2. Незавершенного судебного спора в отношении прав на Объект.
12. В случае если Объект в соответствии со вступившим в силу решением суда признан общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, структурное подразделение Комитета, сотрудник которого осуществлял представление интересов Комитета в рамках рассмотрения соответствующего спора в суде, в 10-дневный срок с момента вступления судебного решения в законную силу:
12.1. Обеспечивает получение двух заверенных копий соответствующего судебного решения и направляет их и иные имеющиеся документы из числа перечисленных в пункте 9 настоящего Порядка в УУРГС для выполнения действий, предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка.
12.2. В случае если в отношении Объекта имеется заключенный договор, направляет копии соответствующего судебного решения в УНФ для выполнения действий, предусмотренных пунктом 18 настоящего Порядка.
13. В случае если Объект, в отношении которого право государственной собственности Санкт-Петербурга не зарегистрировано в ЕГРП, в соответствии с вступившим в силу решением суда не признан общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, структурное подразделение Комитета, сотрудник которого осуществлял представление интересов Комитета в рамках рассмотрения соответствующего спора в суде, в 10-дневный срок с момента вступления судебного решения в законную силу обеспечивает получение двух заверенных копий соответствующего судебного решения и направляет их и иные имеющиеся документы из числа перечисленных в пункте 9 настоящего Порядка в УУРГС для обеспечения действий по государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект и учета в Реестре.
14. УУРГС после получения документов, указанных в пунктах 12 и 13 настоящего Порядка, в 10-дневный срок подает заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации права/прекращении права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект с приложением правоустанавливающих документов и копий судебного решения.
15. УУРГС после принятия на Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга решения об исключении сведений об Объекте из Реестра:
15.1. Если Объект учтен в Реестре, но право государственной собственности Санкт-Петербурга на него не зарегистрировано в ЕГРП, в двухнедельный срок обеспечивает подготовку проекта распоряжения Комитета об исключении Объекта из Реестра.
В 5-дневный срок после издания распоряжения Комитета, указанного в абзаце первом настоящего пункта, исключает в установленном порядке Объект из Реестра.
15.2. Если Объект учтен в Реестре и право государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект зарегистрировано в ЕГРП, в двухнедельный срок обеспечивает подготовку проекта распоряжения Комитета:
15.2.1. О внесении изменения в распоряжение Комитета о регистрации права собственности, в части исключения Объекта или об отмене распоряжения Комитета о регистрации права собственности в случае, если право государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект зарегистрировано на основании распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности.
15.2.2. Об исключении Объекта из Реестра, содержащего поручение об обеспечении государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект, в случае если государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга не предшествовало издание распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности.
В случае если Объект закреплен на вещных правах проект распоряжения, указанный в пункте 15.1 или 15.2, должен содержать информацию о вступлении данного распоряжения в силу с момента государственной регистрации прекращения в установленном порядке вещного права.
15.3. В 10-дневный срок после издания или вступления в силу распоряжения Комитета, указанного в пункте 15.2.1 или 15.2.2 настоящего Порядка, подает заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект с приложением двух копий распоряжения Комитета, указанного в пункте 15.2.1 или 15.2.2 настоящего Порядка.
В случае если Объект закреплен на вещных правах, обеспечивает выдачу государственной организации доверенности на прекращение права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект.
15.4. В 5-дневный срок после получения из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу уведомления о государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект исключает в установленном порядке Объект из Реестра.
15.5. В 5-дневный срок после реализации пунктов 15.1 и 15.4 настоящего Порядка (после исключения в установленном порядке Объекта из Реестра):
15.5.1. Направляет в УНФ, Жилищный комитет, Администрацию, ГКУ ЖА, ОСЖ или управляющую компанию и ПИБ по месту нахождения Объекта уведомление о государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект и/или исключении Объекта из Реестра.
15.5.2. В случае наличия Объекта в составе фондов и/или перечня ФСЗО, ФТМ, МиСП направляет уведомление в УНФ для принятия решения об исключении Объекта из соответствующего фонда и/или перечня.
15.6. В случае наличия в отношении Объекта договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, направляет комплект документов в УНФ для принятия решения о прекращении указанного договора.
16. УУРГС осуществляет согласование проектов распоряжений Комитета, указанных в пунктах 15.1 и 15.2 настоящего порядка, в установленные Регламентом Комитета порядке и сроки с УЭБ с приложением протокола заседания Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга.
В соответствии с пунктом 19 приложения к приказу Комитета по управлению городским имуществом от 23.04.2004 N 59-п юридическую экспертизу проектов распоряжений Комитета, указанных в пунктах 15.1 и 15.2 настоящего порядка, осуществляет юрисконсульт УУРГС.
17. УУРГС после принятия на Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга решений об отказе в исключении сведений об Объекте из Реестра; об отказе во внесении сведений об Объекте в Реестр в связи с принадлежностью Объекта к общему имуществу многоквартирного дома, а также о внесении сведений об Объекте в Реестр в связи с отсутствием принадлежности Объекта к общему имуществу многоквартирного дома:
17.1. Направляет в УНФ, Жилищный комитет, Администрацию, ГКУ ЖА, ОСЖ или управляющую компанию и ПИБ по месту нахождения Объекта соответствующее уведомление.
17.2. В случае если Объект, учтенный в Реестре, в отношении которого право государственной собственности Санкт-Петербурга не зарегистрировано в ЕГРП, в 10-дневный срок подает заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект с приложением правоустанавливающих документов и копии архивной справки (выписки из инвентарного дела о формировании объекта недвижимости) ГУП "ГУИОН".
18. УНФ в 30-дневный срок с даты поступления в УНФ:
18.1. Копии судебного решения, указанного в пункте 12.2 настоящего Порядка, принимает установленные действующим законодательством меры по прекращению договоров;
18.2. Распоряжения Комитета, содержащего информацию о вступлении данного распоряжения в силу с момента государственной регистрации прекращения в установленном порядке вещного права, принимает установленные действующим законодательством меры по прекращению вещного права и в 5-дневный срок с даты прекращения вещного права направляет в УУРГС соответствующую информацию;
18.3. Уведомления, указанного в пункте 15.5.2 настоящего Порядка, принимает установленные действующим законодательством меры по исключению Объекта из состава фондов и/или перечня ФСЗО, ФТМ, МиСП;
18.4. Комплекта документов, указанного в пункте 15.6 настоящего Порядка, принимает установленные действующим законодательством меры по прекращению договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, или договора безвозмездного пользования с ОСЖ и в 5-дневный срок с даты прекращения договора направляет в УУРГС информацию об отсутствии заключенных в отношении Объекта договоров.