Приказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 26 февраля 2016 г. N 24-п "О внесении изменений в приказ Комитета по управлению городским имуществом от 02.02.2009 N 10-п" стр. 4

- выписку из ЕГРП;

- копию распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, расположенные на территории Санкт-Петербурга (далее - распоряжение Комитета о регистрации права собственности) (при наличии);

- информацию о наличии/отсутствии заключенных в отношении Объекта договоров, о закреплении Объекта на вещных правах, о нахождении/отсутствии Объекта в составе фондов и/или перечня ФСЗО, ФТМ, МиСП(1);

- информацию об отсутствии судебного спора в отношении Объекта;

- информацию о дате заключения первого договора(2);

- оригинал архивной справки (выписки из инвентарного дела о формировании объекта недвижимости) ГУП "ГУИОН";

- материалы фотофиксации Объекта.

9. Комплект направляется для рассмотрения на заседании Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга.

По результатам рассмотрения Комплекта Комиссия по учету имущества Санкт-Петербурга принимает решение в порядке, установленном приказом Комитета по управлению городским имуществом от 19.02.2015 N 29-п.

10. Комплект не подлежит рассмотрению на Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга:

10.1. При наличии в отношении Объекта действующего договора, срок которого не истек.

10.2. Незавершенного судебного спора в отношении прав на Объект.

11. В случае если Объект в соответствии с вступившим в силу решением суда признан общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, структурное подразделение Комитета, сотрудник которого осуществлял представление интересов Комитета в рамках рассмотрения соответствующего спора в суде, в 10-дневный срок с момента вступления судебного решения в законную силу:

11.1. Обеспечивает получение двух заверенных копий соответствующего судебного решения и направляет их и иные имеющиеся документы из Комплекта в УУРГС для выполнения действий, предусмотренных пунктом 13 настоящего Порядка.

11.2. В случае если в отношении Объекта имеется заключенный договор, направляет копии соответствующего судебного решения в УНФ для выполнения действий, предусмотренных пунктом 17 настоящего Порядка.

12. В случае если Объект, учтенный в Реестре, в отношении которого право государственной собственности Санкт-Петербурга не зарегистрировано в ЕГРП, в соответствии с вступившим в силу решением суда не признан общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, структурное подразделение Комитета, сотрудник которого осуществлял представление интересов Комитета в рамках рассмотрения соответствующего спора в суде, в 10-дневный срок с момента вступления судебного решения в законную силу обеспечивает получение двух заверенных копий соответствующего судебного решения и направляет их и иные имеющиеся документы из числа перечисленных в пункте 9 настоящего Порядка в УУРГС для обеспечения действий по государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект и учета в Реестре.

13. УУРГС после получения документов, указанных в пункте 11 и 12 настоящего Порядка, в 10-дневный срок подает заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации права государственной/прекращении права собственности Санкт-Петербурга на Объект с приложением правоустанавливающих документов и копий судебного решения.

14. УУРГС после принятия на Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга решения об исключении сведений об Объекте из Реестра:

14.1. Если Объект учтен в Реестре, но право государственной собственности Санкт-Петербурга на него не зарегистрировано в ЕГРП, обеспечивает подготовку проекта распоряжения Комитета об исключении Объекта из Реестра в двухнедельный срок.

В 5-дневный срок после издания распоряжения Комитета, указанного в абзаце первом настоящего пункта, исключает в установленном порядке Объект из Реестра.

14.2. Если Объект учтен в Реестре и право государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект зарегистрировано в ЕГРП, в двухнедельный срок обеспечивает подготовку проекта распоряжения Комитета:

14.2.1. О внесении изменения в распоряжение Комитета о регистрации права собственности в части исключения Объекта или об отмене распоряжения Комитета о регистрации права собственности в случае, если право государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект зарегистрировано на основании распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности.

14.2.2. Об исключении Объекта из Реестра, содержащего поручение об обеспечении государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект, в случае, если государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга не предшествовало издание распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности.

В случае если Объект закреплен на вещных правах проект распоряжения, указанный в пункте 14.1 или 14.2, должен содержать информацию о вступлении данного распоряжения в силу с момента государственной регистрации прекращения в установленном порядке вещного права.

14.3. В 10-дневный срок после издания/вступления в силу распоряжения Комитета, указанного в пункте 14.2.1 или 14.2.2 настоящего Порядка, подает заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект с приложением двух копий распоряжения Комитета, указанного в пункте 14.2.1 или 14.2.2 настоящего Порядка.

В случае если Объект закреплен на вещных правах, обеспечивает выдачу государственной организации доверенности на прекращение права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект.

14.4. В 5-дневный срок после получения из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу уведомления о государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект исключает в установленном порядке Объект из Реестра.

14.5. В 5-дневный срок после реализации пунктов 14.1 и 14.4 настоящего Порядка (после исключения в установленном порядке Объекта из Реестра):

14.5.1. Направляет в УНФ, Администрацию, ГКУ ЖА, управляющую компанию (при наличии) и ПИБ по месту нахождения Объекта уведомление о государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект и/или исключении Объекта из Реестра.

14.5.2. В случае наличия Объекта в составе фондов и/или перечня ФСЗО, ФТМ, МиСП направляет уведомление в УНФ для принятия решения об исключении Объекта из соответствующего фонда и/или перечня.

14.6. В случае наличия в отношении Объекта договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, направляет комплект документов в УНФ для принятия решения о прекращении указанного договора.

15. УУРГС осуществляет согласование проектов распоряжений Комитета, указанных в пунктах 14.1 и 14.2 настоящего порядка, в установленные Регламентом Комитета порядке и сроки с УЭБ с приложением протокола заседания Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга.

В соответствии с пунктом 19 приложения к приказу Комитета от 23.04.2004 N 59-п юридическую экспертизу проектов распоряжений Комитета, указанных в пунктах 14.1 и 14.2 настоящего порядка, осуществляет юрисконсульт УУРГС.

16. УУРГС после принятия на Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга решений об отказе в исключении сведений об Объекте из Реестра; об отказе во внесении сведений об Объекте в Реестр в связи с принадлежностью Объекта к общему имуществу многоквартирного дома, а также о внесении сведений об Объекте в Реестр в связи с отсутствием принадлежности Объекта к общему имуществу многоквартирного дома:

16.1. Направляет в УНФ, Администрацию, ГКУ ЖА, ОСЖ или управляющую компанию и ПИБ по месту нахождения Объекта соответствующее уведомление.

16.2. В случае если Объект, учтенный в Реестре, в отношении которого право государственной собственности Санкт-Петербурга не зарегистрировано в ЕГРП, в 10-дневный срок подает заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект с приложением правоустанавливающих документов и копии архивной справки (выписки из инвентарного дела о формировании объекта недвижимости) ГУП "ГУИОН".

17. УНФ в 30-дневный срок с даты поступления в УНФ:

17.1. Копии судебного решения, указанного в пункте 11.2 настоящего Порядка, принимает установленные действующим законодательством меры по прекращению договоров;

17.2. Распоряжения Комитета, содержащего информацию о вступлении данного распоряжения в силу с момента государственной регистрации прекращения в установленном порядке вещного права, принимает установленные действующим законодательством меры по прекращению вещного права и в 5-дневный срок с даты прекращения вещного права направляет в УУРГС соответствующую информацию;

17.3. Уведомления, указанного в пункте 14.5.2 настоящего Порядка, принимает установленные действующим законодательством меры по исключению Объекта из состава фондов и/или перечня ФСЗО, ФТМ, МиСП;

17.4. Комплекта документов, указанного в пункте 14.6 настоящего Порядка, принимает установленные действующим законодательством меры по прекращению договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, и в 5-дневный срок с даты прекращения договора направляет в УУРГС информацию об отсутствии заключенных в отношении Объекта договоров.

_____________________

(1) Информация подготавливается на основании данных ИТС КИО - информационно-технологической системы Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

(2) Документ не прилагается в случае, если Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета либо информацией, предоставленной ГУП "ГУИОН", сформирован на межквартирной лестничной площадке, лестнице, чердаке, в лифтовой или иной шахте, мусороприемной камере, колясочной, в помещениях с назначением "электрощитовая", "теплоцентр", "водомерный узел", "вентиляционная камера" и пр., созданных по проекту и используемых по назначению в качестве помещений, предназначенных для целей, связанных с обслуживанием одного нежилого здания, при наличии и функционировании в указанных помещениях оборудования, осуществляющего обслуживание одного нежилого здания.

Приложение 1
к Порядку
взаимодействия структурных подразделений
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга при решении вопросов
об отдельных объектах нежилого фонда,
обладающих признаками общего
имущества нежилого здания

Акт обследования объекта нежилого фонда
__.__.______							Санкт-Петербург
(должность, Ф.И.О.)
1.2. Представитель
			(наименование лица, ответственного за эксплуатацию здания)
(должность, Ф.И.О.)
1.3. Арендатор (пользователь) по договору (при наличии договора):
(должность, Ф.И.О.)
(реквизиты юридического/физического лица)
1.4. Представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга/правообладатель Объекта (в случае присутствия)
(должность, Ф.И.О.)
2. В результате проведения обследования установлено, что в объекте нежилого фонда,
расположенном по адресу:
									,
отсутствует/находится следующее механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенное/не предназначенное (нужное подчеркнуть) для обслуживания здания:
(перечисляется оборудование)
3. На момент обследования объект нежилого фонда используется для целей
										,
что подтверждается материалами фотофиксации, являющимися приложением к настоящему акту.4. Сведения о дате установки и зоне обслуживания механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, предназначенного для обслуживания здания (при его наличии в
составе Объекта):
5. Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, один из которых находится у
										,
(наименование лица, ответственного за эксплуатацию здания)
второй - в									,
	(наименование структурного подразделения Комитета, сотрудник которого осуществлял обследование объекта)
третий - в филиале Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" - проектно-инвентаризационном бюро _________________ района Санкт-Петербурга,четвертый - в Управлении учета и разграничения государственной собственности с комплектом документов в порядке, предусмотренном Приложением N 1 к приказу Комитета по управлению городским имуществом от 02.02.2009 N 10-п.
(подпись)						(Ф.И.О.)
(подпись)						(Ф.И.О.)
(подпись)						(Ф.И.О.)
(подпись)						(Ф.И.О.)

Приложение 2
к Порядку
взаимодействия структурных подразделений
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга при решении вопросов
об отдельных объектах нежилого фонда,
обладающих признаками общего
имущества нежилого здания

	ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
В целях решения вопроса о наличии оснований для отнесения объекта нежилого фонда ________________ (указывается номер нежилого помещения, в отношении которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга и (или) учтенного в Реестре собственности Санкт-Петербурга), кадастровый номер ___________________, расположенного в нежилом здании по адресу: Санкт-Петербург, __________________ (далее - нежилое здание), к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании прошу сообщить дату заключения первого договора купли-продажи нежилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение) в нежилом здании в собственность физических, юридических лиц в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга".
Начальник Управления учета и разграничениягосударственной собственности

Приложение 3
к Порядку
взаимодействия структурных подразделений
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга при решении вопросов
об отдельных объектах нежилого фонда,
обладающих признаками общего
имущества нежилого здания

		(Специализированная
	эксплуатирующая организация, обеспечивающая в установленном порядке эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, предназначенного для обслуживания многоквартирного дома)
В целях решения вопроса о наличии оснований для отнесения объекта нежилого фонда ____________ (указывается номер нежилого помещения, в отношении которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга и (или) учтенного в Реестре собственности Санкт-Петербурга), кадастровый номер _______________, расположенного в нежилом здании по адресу: Санкт-Петербург, ___________________ (далее - Нежилое здание), к общему имуществу собственников помещений в Нежилом здании прошу сообщить сведения о дате установки и зоне обслуживания оборудования, предназначенного для обслуживания Нежилого здания и установленного в помещении.
Начальник Управления учета и разграничениягосударственной собственности