расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
1) пользуется земельным участком с существенным нарушением условий
Договора либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно нарушает состояние земельного участка;
3) более двух раз подряд не внес арендную плату в срок,
установленный п. 3.6. Договора.
5.4.Помимо оснований, указанных в п. 5.3. Договора, Договор может
быть, расторгнут по инициативе Арендодателя по основаниям,
предусмотренным действующим земельным законодательством Российской
Федерации для прекращения аренды земельного участка, а именно в случае:
1) использования земельного участка не в соответствии с его
разрешённым использованием, определённым п. 1.5 Договора, и
принадлежностью к категории земель;
2) изъятие земельного участка для муниципальных нужд в порядке,
установленном законодательством РФ;
3) реквизиции земельного участка, в соответствии с правилами,
установленными действующим законодательством Российской Федерации;
4) в иных случаях, установленных законодательством Российской
Федерации.
5.5. В случае нарушения Арендатором условий Договора,
предусмотренных пунктом 2.3. Договора, а также требований
законодательства Российской Федерации, договор может быть расторгнут на
основании одностороннего отказа Арендодателя. Отказ оформляется
Арендодателем в виде письменного уведомления. В указанном случае Договор
считается расторгнутым с момента получения Арендатором указанного
уведомления или с даты, указанной в таком уведомлении.
6. Заключительные положения
6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим
законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны
письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких
изменений.
6.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по
соглашению сторон, а при не достижении такого соглашения - в судебном
порядке.
6.4. В случае неполучения Арендатором надлежащим образом
направленной претензии (уведомления), по обстоятельствам, не зависящим от
Арендодателя, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным.
6.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один
экземпляр передаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.6. К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:
6.6.1. Кадастровый паспорт земельного участка (приложение N 1),
6.6.2.Акт приёма-передачи земельного участка (приложение N 2)
7. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
__________________/ / __________________/ /
м.п. м.п.
| Исполняющий обязанности председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска | Е.Е. Субботина |