3.2.7. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций на
арендуемых площадях нежилых помещений.
3.2.8. Сдавать в субаренду, пользование иным лицам арендуемое
помещение исключительно после письменного согласия арендодателя.
3.2.9. 3аключить договор страхования на арендуемые нежилые помещения
в тридцатидневный срок после заключения настоящего договора.
3.2.10. Обеспечивать санитарное состояние и благоустройство
арендуемого помещения и прилегающей территории в соответствии с нормами и
требованиями санитарного и природоохранного надзора, а также действующими
правилами архитектурной застройки и внешнего содержания зданий.
3.2.11. Принимать долевое участие в благоустройстве прилегающей
территории в объеме, пропорциональном занимаемой площади арендуемых
нежилых помещений.
3.2.12. За 30 дней до окончания срока действия или при досрочном
расторжении договора письменно уведомить арендодателя о своем намерении и
готовности передать арендодателю помещение по акту приема-передачи в
нормальном санитарном и технически исправном состоянии.
4. Права сторон
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и
интерьера нежилого помещения, не затрагивающие изменения несущих
конструкций здания, не влекущие переоборудования, перепланировки нежилых
помещений или неотделимых улучшений.
4.2. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Изымать из владения и пользования арендатора нежилые
помещения, переданные по договору, или их часть, если нежилые помещения,
или их часть, не используются арендатором, или используются с нарушением
условий договора аренды, или переданы в пользование иным лицам по любым
видам договоров (сделок) без согласия арендодателя.
При этом по инициативе арендодателя изменяются условия договора,
касающиеся изъятой части нежилых помещений.
4.2.2. Доступа в нежилые помещения в целях контроля за
использованием, техническим и санитарным состоянием нежилого помещения,
исполнением условий настоящего договора при соблюдении правил внутренней
безопасности, используемых арендатором.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае не внесения арендатором платежей в сроки,
установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1%
в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в
одностороннем порядке арендодателем в десятидневный срок в случае:
5.2.1. Использования арендатором арендуемого помещения не по
назначению, указанному в пункте 1.4 настоящего договора.
5.2.2. Отсутствия арендных платежей в бюджет района более двух
платежных периодов.
5.2.3. Отсутствия договоров на техническое обслуживание и
коммунальные услуги с предприятиями-поставщиками коммунальных услуг и
обслуживающими жилищно-коммунальными организациями.
5.2.4. Выполнения неотделимых улучшений, капитального ремонта,
переоборудования, перепланировки арендуемых нежилых помещений без