2.1. Наименование услуги: заключение (изменение) договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - договор социального найма).
Краткое наименование услуги: заключение (изменение) договора социального найма.
2.2. Услуга предоставляется ГКУ ЖА.
За предоставлением государственной услуги заявители обращаются:
а) в случае заключения договора социального найма - в ГКУ ЖА;
б) в случае изменения договора социального найма - в ГКУ ЖА или в Многофункциональный центр.
Запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Правительством Санкт-Петербурга.
2.3. Результатом предоставления услуги является выдача заявителю договора социального найма, либо дополнительного соглашения об изменении договора социального найма, либо направление уведомления об отказе в предоставлении услуги.
2.4. Срок предоставления услуги:
при заключении договора социального найма услуга оказывается непосредственно при обращении заявителя, но не ранее чем через пять рабочих дней с момента поступления из администрации района Санкт-Петербурга выписки из распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения или поступления из ГБУ "Горжилобмен" договора об обмене жилого помещения;
при изменении договора социального найма не превышает 25 рабочих дней со дня обращения заявителя и предоставления документов, указанных в пункте 2.6.3.2 настоящего Регламента.
Приостановление предоставления услуги действующим законодательством не предусмотрено.
2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением услуги:
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";
Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-Ф3 "Об электронной подписи";
постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения";
постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.10.2005 N 141-рп "О районных жилищных комиссиях";
постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга";
распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2011 N 74-р "Об утверждении типовой формы раздела устава Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств "Цели и виды деятельности учреждения".
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги и требования к их оформлению
2.6.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги в части заключения договора социального найма:
выписка из распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения или договор об обмене жилыми помещениями, заключенный в порядке, установленном статьей 74 ЖК РФ;
заявление о заключении договора социального найма (приложение N 1 к настоящему Регламенту);
документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверение личности военнослужащего, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство;
2.6.2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления услуги в части изменения договора социального найма:
а) в случае изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя:
заявление об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя, содержащее согласие на изменение договора социального найма всех членов семьи нанимателя жилого помещения*(1) (приложение N 2 к настоящему Регламенту);
документы, подтверждающие родственные отношения (в случае вселения супругов, детей или родителей) - свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака;
решение районной жилищной комиссии о согласовании изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение (за исключением случаев вселения супругов, детей или родителей нанимателя);
документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверение личности военнослужащего, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство;
документы, удостоверяющие личность вселяемых в жилое помещение лиц: паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверение личности военнослужащего, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство;
договор социального найма занимаемого жилого помещения; согласие второго родителя вселяемого несовершеннолетнего ребенка, оформленное в виде отдельного документа, заверенного нотариально или инспектором Отдела вселения и регистрационного учета ГКУ ЖА (далее - ОВиРУ), либо выраженное на заявлении об изменении договора социального найма и заверенное сотрудником ОВиРУ при подаче документов на предоставление услуги в ГКУ ЖА или предварительно инспектором ОВиРУ (при изменении договора социального найма в связи с вселением несовершеннолетних детей в жилое помещение по месту жительства одного из родителей в соответствии с частью 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
б) в случае изменения договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма:
заявление об изменении договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, содержащее согласие на изменение договора социального найма всех членов семьи нанимателей (приложение N 4 к настоящему Регламенту);
документы, удостоверяющие личность заявителей: паспорта граждан Российской Федерации либо удостоверения личности военнослужащих, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство;
договор(ы) социального найма занимаемых жилых помещений и (или) ордер(а) на жилые помещения;
документы, подтверждающие объединение в одну семью (свидетельство о заключении брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи).
в) в случае изменения договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя:
заявление об изменении договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, содержащее согласие на изменение договора социального найма всех членов семьи нанимателя (приложение N 3 к настоящему Регламенту);
договор социального найма занимаемого жилого помещения или ордер на жилое помещение;
документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверение личности военнослужащего, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство;
свидетельство о смерти нанимателя жилого помещения (в случае смерти предыдущего нанимателя, если он не снят с регистрационного учета в связи со смертью);
документы, подтверждающие, что заявитель является членом семьи нанимателя жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 69 ЖК РФ (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, решение суда о признании членом семьи нанимателя, решение суда об установлении факта ведения общего хозяйства с нанимателем и членами его семьи);
г) в случае изменения договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире:
выписка из распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения в соответствии со статьей 59 ЖК РФ;
заявление об изменении договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма в данной квартире (приложение N 5 к настоящему Регламенту);
документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина Российской Федерации либо удостоверение личности военнослужащего;
договор социального найма занимаемого жилого помещения или ордер на занимаемое жилое помещение).