2.5. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об
изменении своих адресов и банковских реквизитов, лицах, имеющих право
подписи данного договора.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Арендную плату за пользование имуществом Арендатор уплачивает
ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала на
основании приложения N 1 (не приводится) к настоящему договору.
3.2. В случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные
настоящим договором, начисляется пени в размере 1/300 ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы
просроченного платежа за каждый день просрочки.
3.3. Арендная плата за имущество в течение срока действия договора
изменяется в соответствии с действующим в сельском поселении Положением
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной
собственности сельского поселения Краснопахорское, утвержденным решением
Совета депутатов сельского поселения, а также при изменении размера
базовой ставки арендной платы 1 кв. м. методики расчета.
3.4. При изменении базовых ставок арендной платы Арендодатель
извещает об этом Арендатора. До получения извещения Арендатор уплачивает
арендную плату в размере и сроки, установленные договором. После
получения извещения Арендатор самостоятельно производит перерасчет
арендной платы с момента вступления в законную силу решения Совета
депутатов сельского поселения.
3.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором
какого-либо обязательства, предусмотренного настоящим договором,
Арендатор выплачивает неустойку в размере 5% суммы арендной платы в год.
3.6. За сдачу арендуемого имущества в субаренду Арендатор
оплачивает штраф за сданное имущество (или его часть) в размере
5-кратной месячной платы по договору с немедленным расторжением договора
субаренды.
3.7. Оплата санкций, установленных настоящим договором, не
освобождает Арендатора от исполнения обязательств по договору.
4. Расторжение договора
4.1. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды, а
Арендатор обязан освободить помещение в двадцатидневный срок:
4.1.1. В случае невыполнения пп. 2.3.3-2.3.9.
4.1.2. Если Арендатор не внес арендную плату за имущество в течение
следующих двух месяцев подряд после наступления срока оплаты и не
погасил задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату платежей
по договору.
4.1.3. В случае государственной, муниципальной или общественной
необходимости в арендуемом помещении в соответствии с решением Совета
депутатов сельского поселения.
4.2. В случае досрочного расторжения договора по инициативе
Арендатора последний обязан не позднее чем за 30 дней направить
письменное предупреждение о расторжении договора в адрес Арендодателя.
4.3. По истечении срока действия договора, в случае письменного
уведомления Арендодателя, Арендатор обязан освободить помещение в
течение 7 дней со дня окончания срока договора.
4.4. Если освобождение помещений Арендатором в сроки и в порядке,