предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями.
2.3.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
арендуемого имущества, внутренних коммуникаций.
Арендатор обязан согласовать предполагаемые изменения,
затрагивающие конструкцию арендуемого имущества, с Арендодателем до
проведения переустройства, перепланировки арендуемого имущества.
Перепланировка, произведенная Арендатором без согласования с
Арендодателем в установленном порядке, считается недействительной и
объект аренды подлежит приведению в первоначальный вид за счет средств
Арендатора.
В случае проведения Арендатором капитального ремонта и
реконструкции арендуемого имущества средства, затраченные Арендатором на
проведение ремонтных работ, не подлежат зачету в счет арендной платы.
2.3.7. Содержать имущество в полной исправности до сдачи его
Арендодателю по акту после окончания срока действия договора или его
досрочного расторжения; содержать в порядке прилегающий земельный
участок, осуществлять его благоустройство, озеленение и уборку от мусора.
2.3.8. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам
Арендодателя, представителям органов, контролирующих соблюдение
требований п. п. 2.3.5, возможность контроля за выполнением условий
договора (допуск в помещение, осмотр, представление документации и
т.д.), возможность проведения работ, носящих аварийный характер,
работниками специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных
служб.
2.3.9. Заключить договоры с соответствующими коммунальными
предприятиями на оплату коммунальных услуг, а также договор на
эксплуатационное обслуживание, копию которого предоставить Арендодателю.
Своевременно оплачивать предоставляемые услуги.
2.3.10. Известить Арендодателя не позднее чем за месяц о
предстоящем освобождении имущества и сдать его по акту в исправном
состоянии, предварительно выполнив текущий ремонт арендуемого имущества,
либо возместить Арендодателю стоимость ремонта на основании совместного
акта оценки ремонта (сметы).
2.3.11. По истечении срока договора, а также при досрочном его
прекращении передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в
арендуемом имуществе перестройки и улучшения, составляющие
принадлежность имущества и неотделимые от него без вреда для конструкции
имущества.
2.3.12. Обеспечивать сохранность арендуемого имущества и за счет
своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи
принятого в аренду имущества.
2.3.13. В течение десяти дней поместить вывеску с указанием
организационно-правовой формы, наименования Арендатора и другой
необходимой информации.
2.3.14. Не использовать право аренды в качестве предмета залога или
в уставной капитал (фонд) других предприятий.
2.4. Арендатор вправе:
2.4.1. По окончании срока договора либо при его досрочном
расторжении изъять из имущества произведенные им улучшения, которые
могут быть отделены без вреда для имущества.