арендной платы и/или коэффициентов к ним полномочным (уполномоченным)
органом государственной власти Российской Федерации и/или города Москвы
без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений
и/или дополнений в настоящий Договор. При этом, в случае принятия таких
актов, исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на
основании Договора и уведомления Арендатора (с расчетом платежей и/или
без расчета платежей) начиная с момента введения в действие кадастровой
стоимости земельного участка и/или удельных показателей кадастровой
стоимости земель, ставок арендной платы и/или коэффициентов к ним
правовым актом без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.
Данное уведомление может быть сделано Арендодателем через средства
массовой информации неопределенному кругу лиц и в таком случае также
будет являться обязательным для Арендатора. Первый платеж Арендной платы
по новым размерам производится Арендатором на ближайшую дату платежа,
следующую за днем введения соответствующих изменений, включая, при
необходимости, доплату за предыдущие периоды.
Статья 6. Сделки с правами аренды
6.1. Арендатор имеет право совершать с письменного согласия
Арендодателя сделки с правом аренды Участка.
6.2. Арендодатель дает согласие на совершение сделки Арендатору при
условии соответствия данной сделки нормативным актам РФ и города Москвы,
а также соблюдения Арендатором условий настоящего Договора в следующем
порядке:
а) принятие обращения Арендатора к Арендодателю с указанием вида,
сторон и условий сделки с правом аренды земельного участка и необходимым
комплектом документов;
б) проведение правовой экспертизы по представленным Арендатором
документам для подтверждения надлежащего исполнения Арендатором
договорных обязательств для предоставления согласия на совершение сделки.
Согласие Арендодателя удостоверяется специальным штампом, проставляемым
на договоре по сделке.
6.3. После совершения соответствующей сделки по передаче прав и
обязанностей по Договору Арендатор обязан совместно с третьим лицом,
которому переданы права и обязанности по Договору, обратиться к
Арендодателю для внесения изменений в Договор, в части замены стороны по
Договору.
Статья 7. Права и обязанности Арендатора
Арендатор имеет право:
7.1. Совершать с письменного согласия Арендодателя сделки с правами
аренды в порядке, предусмотренном Договором.
7.2. В целях обеспечения дополнительных гарантий по возмещению своих
убытков заключить договор страхования.
7.3. Осуществлять иные права, не урегулированные настоящим
Договором, в соответствии с законодательством Российской Федерации и/или
города Москвы.
Арендатор обязан:
7.4. Осуществить архитектурно-строительное проектирование, получение
разрешения на строительство, строительство и ввод в эксплуатацию объекта
капитального строительства (градостроительного объекта) в срок, указанный
в пункте 2.1 Договора, в соответствии с правилами и нормативами