- посты обслуживания автомобилей (участки контрольно-диагностических работ, технического обслуживания, текущего ремонта, шиномонтажных работ);
- склад смазочных материалов;
- инструментальная;
- аккумуляторная;
- кладовая запасных частей;
- бытовые помещения персонала;
- помещение для клиентов;
- автозаправочная станция.
12.11. Перед СТОА предусматривается стоянка автомобилей, ожидающих технического обслуживания.
12.12. В связи с сезонным использованием кемпингов и неравномерностью загрузки СТОА в мотелях целесообразно их использование для технического обслуживания средств транспорта местного населения и не проживающих в мотелях автотуристов, для этого необходимо зону технического обслуживания автомобилей решать как самостоятельный планировочный элемент участков мотелей и кемпингов.
13. Доступность помещений для маломобильных групп населения
13.1. В гостиницах, мотелях и кемпингах в соответствии с 4.10 СНиПа 35-01 10 процентов мест в номерах должны, как правило, проектироваться универсальными с учетом возможности расселения инвалидов. В задании на проектирование следует указывать необходимость устройства и количество специализированных номеров для инвалидов, в том числе для инвалидов на колясках.
13.2. Общественные помещения гостиниц, мотелей и кемпингов должны быть доступны инвалидам, в том числе инвалидам на колясках.
13.3. Номера для инвалидов целесообразно размещать на нижних этажах гостиниц и мотелей с учетом требований 4.15-4.17 СП 35-102.
13.4. Помещения обслуживания вестибюльно-приемного комплекса и помещения службы сервиса, а также помещения поэтажного обслуживания должны быть доступны для пользования инвалидам, в том числе передвигающимся на колясках.
13.5. Площадь номеров для инвалидов на колясках должна быть:
- на 1 человека - не менее 12 кв. м;
- на 2 человек - не менее 22 кв. м.
Габариты жилых помещений для инвалидов на колясках должны отвечать требованиям 5.7-5.12 СП 35-102.
13.6. Санитарные узлы в номерах гостиниц, мотелей и кемпингов, рассчитанных на проживание инвалидов на колясках, должны отвечать требованиям 5.29-5.36 СП 35-102.
13.7. В гостиницах и мотелях один из лифтов, ведущих в жилые помещения, предназначенные для проживания инвалидов на колясках, должен отвечать требованиям ГОСТа Р 51631.
13.8. Проектирование гостиниц, мотелей и кемпингов, в которых предусматривается проживание инвалидов, в соответствии с заданием на проектирование должно осуществляться с учетом требований СНиПа 35-01, СП 35-101, СП 35-102, СП 35-103, СП 31-112 и СП 31-113.
13.9. Все помещения общественного назначения, в том числе вестибюльно-приемного комплекса, доступные для всех категорий маломобильных групп населения, в т.ч. инвалидов на колясках, должны иметь непрерывную информацию, знаки ориентирования и опознавания объектов и мест посещения с учетом требований СНиПа 35-01.
14. Инженерные системы и оборудование гостиниц
14.1. Общие положения
14.1.1. Инженерные системы и оборудование гостиниц, мотелей и кемпингов следует проектировать по техническим условиям соответствующих служб в соответствии с требованиями и рекомендациями действующих строительных норм.
Здания гостиниц и мотелей должны быть обеспечены системами отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, электрооборудования, связи и сигнализации, радиовещания, системой телеприема, а также лифтовым и грузоподъемным оборудованием и др.
По заданию на проектирование гостиницы и мотели могут быть оборудованы системами централизованного пылеудаления, рекомендации по устройству и расчету которых приведены в Пособии по проектированию общественных зданий и сооружений (к СНиПу 2.08.02).
Здания кемпингов обеспечиваются системами водоснабжения, канализации, электроснабжения и горячего водоснабжения в соответствии с заданием на проектирование. Источники энергообеспечения кемпингов определяются с учетом их месторасположения.
14.1.2. Для сетей водо-, тепло- и электроснабжения необходимо предусматривать системы автоматизированного учета. Для гостиниц и мотелей рекомендуется применение автоматизированных систем управления энергетикой (АСУЭ) и установка отдельных узлов учета для каждого потребителя-арендатора.
14.1.3. В гостиницах и мотелях вместимостью 300 и более мест следует, а для меньшей вместимости - рекомендуется предусматривать диспетчеризацию систем инженерного оборудования с созданием центральных диспетчерских пунктов (ЦДП) и при необходимости диспетчерских служб отдельных инженерных систем.
Система диспетчеризации инженерного оборудования должна обеспечивать постоянный контроль и дистанционное управление вентиляцией и кондиционированием, теплоснабжением и водоснабжением (включая горячее, пожарное и хозяйственно-питьевое), канализацией, холодоснабжением, противопожарной защитой, централизованным пылеудалением, электроосвещением, электропитанием аварийных систем, сигнализацией и связью, лифтовым оборудованием и др.
Для обеспечения контроля и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения (включая противопожарное), канализации, теплоснабжения, вентиляции, централизованного пылеудаления, холодоснабжения, противопожарной защиты, лифтового хозяйства следует предусматривать средства контрольно-измерительных приборов и автоматики (КИПиА).
14.1.4. Инженерное оборудование и обеспечивающие его работу устройства должны иметь российские сертификаты.
14.1.5. В гостиницах категорий "4 звезды" и "5 звезд" (независимо от вместимости) следует предусматривать энергообеспечение не менее чем от двух раздельных источников. В гостиницах и мотелях категории "3 звезды" вместимостью более 300 мест необходимость дублирования источников энергообеспечения определяется заданием на проектирование.
Резервирование оборудования инженерных систем следует принимать в объемах, предусмотренных разделами соответствующих СНиПов.
14.1.6. В гостиницах и мотелях, не имеющих теплоснабжения от двух различных источников, допускается предусматривать устройство резервных систем приготовления горячей воды.
14.1.7. Инженерное оборудование гостиниц, встроенных в здания иного назначения (или встроенно-пристроенных), должно быть автономным от инженерного оборудования этих зданий и иметь самостоятельные вводы.
14.1.8. Инженерные системы стоянок для автомобилей гостиниц и мотелей следует предусматривать в соответствии с заданием на проектирование, с учетом требований СНиПа 21-02.
Инженерные системы автостоянок, встроенных в здания гостиниц и мотелей, или пристроенных к ним, должны быть, как правило, автономными от инженерных систем этих зданий и иметь самостоятельные вводы.
14.2. Водоснабжение и канализация
14.2.1. В гостиницах, мотелях и кемпингах следует предусматривать системы водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями СНиПа 2.04.01.
Расходы воды для жилых и общественных зданий кемпингов следует принимать по 10 приложения 3 СНиПа 2.04.01, при отсутствии централизованной системы водоснабжения рекомендуется принимать по 9.28 СНиПа 31-05.
Расходы воды для предприятий обслуживания автомобилей следует принимать по технологическому заданию с учетом требований ВСН-01-89/Минавтотранс РСФСР.
14.2.2. В гостиницах, мотелях и кемпингах следует предусматривать системы холодного, горячего и противопожарного водопровода. В кемпингах горячее водоснабжение рекомендуется предусматривать для душевых, умывальных, постирочных, предприятий общественного питания, помещений уборочного инвентаря. В качестве источника горячего водоснабжения допускается использование электроводонагревателей.
14.2.3. Санузлы номеров гостиниц и мотелей допускается оборудовать полотенцесушителями с электронагревом.
14.2.4. Насосные установки повышения давления следует проектировать в соответствии с требованиями СНиПа 21.04.01 и СНиПа 2.04.02.
14.2.5. Системы водоподготовки бассейнов для оздоровительного плавания, размещаемых в гостиницах и мотелях, следует проектировать в соответствии с требованиями СанПиНа 2.1.2.1188-03 и СП 31-113.
14.2.6. В зданиях гостиниц, мотелей и кемпингов следует предусматривать системы бытовой, производственной канализации, внутреннего или наружного водостока.
14.2.7. Системы производственной канализации предприятий общественного питания и предприятий по техническому обслуживанию автомобилей, расположенных в гостиницах и мотелях (кемпингах), следует предусматривать отдельными от систем канализации этих зданий.