7.3. В случае непредоставления Арендодателем жилого помещения в пользование Арендатору либо создания препятствий пользованию жилым помещением, или в случае, когда переданное Арендатору жилое помещение имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время передачи жилого помещения, Договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Арендатора.
7.4. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном порядке.
Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине Арендатора обеспечивает Арендодатель за счет средств Арендатора либо с согласия Арендодателя - Арендатор.
7.5. Арендодатель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы, то есть в следствие чрезвычайных обстоятельств, наступление которых Арендодатель не имел возможности предотвратить.
7.6. Арендатор несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности".
7.7. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за действия лиц, которым он предоставил жилое помещение в установленном п. 5.2.1 Договора порядке.
8. Прочие положения
8.1. Настоящий договор заключен сроком на _______ лет с "___"____ г. по "___"___________ ________ г.
8.2. Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон.
8.3. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении Договора.
8.4. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
8.5. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон:
8.5.1. Если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния либо принятия уполномоченным государственным органом решения об изменении порядка использования жилого дома в целом.
При этом Арендодатель обязан в течение трех месяцев заключить с Арендатором договор аренды на иное жилое помещение либо, по желанию Арендатора, расторгнуть настоящий Договор.
8.5.2. В иных случаях, установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ.
8.6. Договор и дополнительные соглашения к нему в течение пяти дней с момента их подписания должны быть переданы Арендодателем в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.7. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
8.8. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
8.9. В случае реорганизации юридического лица, арендующего жилое помещение, Арендатором по настоящему Договору становится его правопреемник.
8.10. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
8.11. Договор составлен в трех экземплярах.
Первый экземпляр с приложениями N 1 и N 2 находятся у Арендодателя, второй с приложениями N 1 и N 2 - у Арендатора, третий с приложениями N 1 и N 2 - в органе, осуществляющем регистрацию.
8.12. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
Приложения:
1. Акт приема-передачи жилого помещения.
2. Примерный перечень работ по ремонту жилых и подсобных помещений, выполняемых Арендатором.
Арендодатель: Арендатор:
_______________________________ _________________________________
(наименование организации) (наименование организации)
Адрес: ________________________ Адрес: __________________________
_______________________________ _________________________________
Расчетный счет N ______________ Расчетный счет N ________________
в __________ отделении банка в ______________ отделении банка
тел. Руководителя: ____________ Тел. Руководителя: ______________
тел. Бухгалтера: ______________ Тел. Бухгалтера: ________________
должность: ____________________ должность: ______________________
подпись: ______________________ подпись: ________________________
/_______________________/ /_____________________/
(ф.и.о.) (ф.и.о.)
М.П. М.П.
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории Арендатор ознакомлен.
Арендатор: ____________________
(подпись)
М.П.
(Подлежит совместному заполнению сторонами)
Изменения и дополнения к договору
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________