В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 года N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" Совет депутатов муниципального образования "Гатчинский район"
решил:
1. Утвердить Положение (с Приложениями N 1, 2) о сдаче в аренду зданий, сооружений и встроенных нежилых помещений в жилых домах, находящихся на балансе муниципальных предприятий, организаций, учреждений.
2. Для компенсации затрат Балансодержателя по содержанию помещений (в размере суммы амортизационных отчислений и налога на имущество), и эксплуатационных затрат по содержанию объектов недвижимости, Комитету финансов администрации МО "Гатчинский район" после поступления арендных платежей производить отчисления Балансодержателям в размере 65% от суммы полученной арендной платы. Оставшиеся 35% средств от арендной платы остаются в районном бюджете.
3. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на Председателя Комитета по управлению имуществом МО "Гатчинский район" Карасева Л.А.
| Глава администрации МО "Гатчинский район" | А. Ледовских |
Утверждено
Решением Совета депутатов
муниципального образования
"Гатчинский район"
от 25 мая 1998 г. N 71
Положение о сдаче в аренду зданий, сооружений и встроенных нежилых помещений в жилых домах, находящихся на балансе муниципальных предприятий, организаций, учреждений
1. Общие положения
1.1. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 года N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду и определение стоимости арендной платы за здания, сооружения и нежилые помещения в жилых домах, отнесенных к муниципальной собственности МО "Гатчинский район" и находящихся на балансе муниципальных предприятий, организаций, учреждений.
1.2. Комитет по управлению имуществом МО "Гатчинский район" осуществляет полномочия Арендодателя при сдаче в аренду объектов недвижимого имущества МО "Гатчинский район", независимо от того, на чьем балансе они находятся.
1.3. К нежилому фонду относятся:
- все нежилые отдельно стоящие здания, строения и встроенные нежилые помещения в жилых домах (в т.ч. вновь построенные, капитально ремонтируемые и капитально отремонтированные, а также высвобождаемые арендаторами), независимо от балансовой принадлежности;
- жилые здания и помещения, переводимые в нежилой фонд;
1.4. Объекты, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть сданы в аренду любым юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке) в соответствии с настоящим Порядком.
1.5. Договоры субаренды заключаются только с согласия Комитета по управлению имуществом МО "Гатчинский район" (далее Комитет).
1.6 Сдача объектов в аренду не влечет передачу права собственности на него.
2. Порядок передачи и рассмотрения предложений о предоставлении объектов, зданий и встроенных нежилых помещений в аренду
2.1. Получение права аренды реализуется, как правило, проведением конкурсов, аукционов или прямым решением Главы администрации МО "Гатчинский район".
2.2. Объекты, предоставленные в аренду на основании аукционов или конкурсов, передаются арендаторам Комитетом в соответствии с настоящим Порядком.
2.3. Объекты, находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, в оперативном управлении бюджетных организаций, учреждений и временно неиспользуемые по прямому назначению, должны быть сданы в аренду Комитетом по представлению их перечня.
2.4. Все письменные обращения по вопросам аренды нежилого фонда поступают и регистрируются в Комитете. Принятие решения о предоставлении в аренду объекта определяется настоящим Положением.
2.5. Письменные обращения и заявления о сдаче в аренду нежилого фонда рассматриваются при наличии следующих документов:
- письменное заявление с обоснованием потребности в нежилом фонде;
- согласование с Главой администрации поселка (волости);
- нотариально заверенной копии учредительного документа (или выписка из него), на основании которого заявитель имеет статус юридического лица и расчетный счет в банке;
- свидетельство о предпринимательской деятельности для физических лиц;
- документально подтвержденной гарантии платежеспособности заявителя по установленной форме для юридических лиц или декларации о доходах для физических лиц.
2.6. По результатам рассмотрения представленных документов принимается одно из следующих решений:
- о сдаче в аренду целевым назначением,
- о допуске к аукциону,
- о допуске на конкурс,
- отказ с указанием причин.
Комитет обязан дать свое заключение по определению формы сдачи нежилого фонда в аренду не позднее чем в двух недельный срок, и представить его на рассмотрение Главе администрации.
2.7. Глава администрации в соответствии с заключением Комитета и рекомендациями территориальных глав администраций издает постановление о предоставлении нежилого фонда в аренду. Форма сдачи в аренду нежилого помещения определяется Постановлением Главы администрации МО "Гатчинский район" по представлению Председателя Комитета с учетом мнения руководителей отраслевых отделов Администрации.
2.8. Договор аренда, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации в Гатчинском районном территориальном отделении Ленинградской областной регистрационной Палаты.
3. Исключен
4. Исключен
5. Учет и контроль за использованием объектов, зданий, сооружений и помещений
5.1. Все объекты подлежат инвентаризации, оценке, учету.
5.2. Основными документами на объекты являются: технический паспорт, формируемый в бюро технической инвентаризации и свидетельство на право пользованием земельным участком.
5.3. Держателями технических паспортов на объекты, передаваемые в аренду, являются балансодержатели.
5.4. Комитет по управлению имуществом МО "Гатчинский район" контролирует использование объектов в соответствии с целями, под которые они предоставлены, осуществляет контроль за своевременностью и полнотой поступлений арендных платежей в районный бюджет.