договора или передаче Имущества Арендатору во исполнение условий
настоящего договора аренды.
2.4. Имущество (а также права и обязанности, связанные с ним) будет
считаться переданным от Арендодателя Арендатору с момента подписания
передаточного Акта обеими Сторонами договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Изымать из пользования в порядке, предусмотренном настоящим
договором, все или часть Имущества, предоставленного в аренду по
договору, не используемое Арендатором, или используемое не по назначению,
или используемое с нарушением условий договора, в том числе передаваемое
в субаренду.
3.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях,
предусмотренных действующим гражданским законодательством и настоящим
Договором.
3.1.3. Изменять арендную плату при наличии объективных причин и
соответствующего решения Собрания депутатов Усть-Катавского городского
округа, но не чаще чем один раз в год.
3.1.4. Проводить инвентаризацию и проверки использования Арендатором
Имущества по назначению и в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.5. Утверждать Арендатору план мероприятий по проведению
капитального ремонта арендуемого Имущества и сроки его проведения.
3.1.6. В случае расторжения настоящего договора по любым основаниям
назначать межведомственную комиссию для осуществления приемки арендуемого
Имущества у Арендатора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. В случае расторжения договора по любым основаниям принять
Имущество от Арендатора по акту приема-передачи с учетом условий,
установленных в п. 3.4.9 настоящего договора.
3.2.2. В месячный срок (при наличии соответствующих разрешений и
согласований) рассматривать обращения Арендатора по вопросам текущего и
капитального ремонта арендуемого Имущества.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях,
предусмотренных действующим гражданским законодательством и настоящим
Договором.
3.3.2. Производить платежи по Договору авансом за весь период
пользования арендуемым Имуществом. При этом, при изменении размера
арендной платы, Арендатор и Арендодатель производят сверку поступивших
платежей и корректировку сумм, подлежащих дополнительной оплате.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять от Арендодателя Имущество по Акту приемки-передачи,
на условиях и в порядке, определенном настоящим Договором.
3.4.2. Нести расходы, связанные с содержанием арендованного
Имущества, на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим договором и
действующим гражданским законодательством.
3.4.3. Арендатор в течение всего срока действия настоящего договора
аренды Имущества, должен поддерживать последнее в надлежащем техническом
и эксплуатационном состоянии, осуществлять текущее обслуживание
арендованного Имущества на условиях, предусмотренных настоящим договором;