3.4.4. Производить уборку и очистку территории от мусора в границах
арендуемого Имущества.
3.4.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную
плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями и
дополнениями к нему.
3.4.6. Использовать Имущество исключительно в соответствии с целевым
назначением, предусмотренным Договором.
3.4.7. Соблюдать технические, санитарные, экологические,
противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию данным
Имуществом, эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами
эксплуатации.
3.4.8. Обеспечивать сохранность арендуемого Имущества от хищения и
повреждения третьими лицами.
3.4.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном возврате
Имущества, передать его в двухнедельный срок с момента прекращения
договорных отношений по Акту приема-передачи в работоспособном,
технически исправном состоянии со всеми произведенными отделимыми и
неотделимыми улучшениями.
3.4.10. Заключить договор аренды на земельный участок, занятый
арендуемым Имуществом и необходимый для его использования. Арендная плата
по настоящему договору не включает в свой состав плату за землю.
3.4.11. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт
арендуемого Имущества.
3.4.12. В случаях, предусмотренных действующим законодательством,
Арендатор обязан за свой счет произвести государственную регистрацию
настоящего договора в соответствии с Законом РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое Имущество и сделок с
ним".
4. Пользование Имуществом
4.1. Арендатор не вправе сдавать Имущество в субаренду и передавать
свои права и обязанности по настоящему договору аренды третьему лицу.
4.2. Арендатор вправе, согласовав с Арендодателем (получив
письменное разрешение), вносить за свой счет изменения в состав
арендованного Имущества.
5. Арендная плата по договору и порядок расчетов
5.1. Размер месячной арендной платы за пользование Имуществом на
момент заключения договора устанавливается согласно расчету либо
итоговому протоколу N _____ от ______ (Приложение 1), являющемуся
неотъемлемой частью договора, и не включает в расчет сумму НДС. НДС
уплачивается Арендатором согласно действующего законодательства.
5.2. Арендная плата по договору аренды выплачивается Арендатором
ежемесячно до 1-го числа следующего месяца путем перечисления платежным
поручением причитающейся суммы по реквизитам, указанным Арендодателем.
5.3. Размер арендной платы, при наличии объективных причин и
соответствующего решения Собрания депутатов Усть-Катавского городского
округа, может в период срока действия договора изменяться, но не чаще
одного раза в год.
5.4. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате
использования Имущества, полученного в аренду, являются собственностью
Арендатора.