6. Ответственность Сторон и форс-мажор
6.1. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация
которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного
возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются
расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет
для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение
Имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта
Сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее
права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
6.2. Любая из Сторон настоящего договора, не исполнившая
обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет
ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или
неосторожности).
6.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
6.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая
свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет
ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств
оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е.
чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях
конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны
настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера
(землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель,
оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в
месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека
нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления;
забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие
обстоятельства, которые могут быть определены Сторонами договора как
непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств. При изъятии
Имущества/части Имущества у арендодателя третьими лицами по законным
основаниям, арендодатель возмещает арендатору понесенные им убытки, если
не докажет, что арендатор знал о наличии этих оснований.
6.5. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств,
обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 15 (пятнадцати)
календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
6.6. В случае нарушения пп. 3.4.5 Арендатор уплачивает пеню в
размере 0,033 процента с суммы арендной платы соответствующего месяца за
каждый день просрочки.
6.7. Ответственность за соблюдение и выполнение требований по
антитеррористической защите, противопожарной безопасности и техническое
состояние Имущества несет Арендатор.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий
настоящего договора, Стороны будут разрешать в претензионном порядке.
7.2. При не достижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе
передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в Арбитражный
суд Челябинской области.
8. Изменение и/или дополнение договора
8.1. Настоящий договор не может быть изменен и/или дополнен