2.3.4. Хранение, обновление и пополнение технической и иной документации на объекты недвижимости и иные объекты, указанные в пункте 2.3.3 Устава, независимо от форм собственности, ведение документарных и электронных баз данных об указанных объектах.
2.3.5. Проектирование зданий и сооружений, в том числе составление проектно-сметной документации на перепланировку и ремонт объектов недвижимого имущества, выполнение проектных работ, включающих архитектурное проектирование, строительное проектирование и конструирование, технологическое проектирование, проектирование инженерных сетей и коммуникаций, разработка специальных разделов проектной документации, осуществление функций генерального проектировщика и составление смет на эти работы, осуществление проектного инжиниринга, разработка тендерной документации для подрядных торгов.
2.3.6. Инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, в том числе работы по созданию опорных и съемочных геодезических сетей в составе инженерно-геодезических изысканий, топографические съемки, специальные инженерно-геодезические и топографические работы в составе инженерно-геодезических изысканий, осуществление контроля качества работ, оказание инжиниринговых и консультативных услуг.
2.3.7. Строительство зданий и сооружений, в том числе работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования, выполнение функций генерального подрядчика и заказчика-застройщика, осуществление технологического и строительного инжиниринга, разработка тендерной документации для подрядных торгов при осуществлении строительной деятельности.
2.3.8. Проведение землеустроительных, геодезических, картографических, топографических и других специальных работ при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и работ.
2.3.9. Проведение инвентаризации земельных участков по функциональному использованию территории в установленном порядке.
2.3.10. Присвоение номеров строениям, принятым в эксплуатацию, и упорядочение нумерации существующих строений, ведение адресного реестра строений.
2.3.11. Оценка объектов оценки, а также разработка и оценка инвестиционных проектов, проведение экспертизы отчетов об оценке объектов оценки.
2.3.12. Проведение мониторинга рынка недвижимости.
2.3.13. Выполнение функций единого заказчика по технической инвентаризации, оценке и переоценке жилых и нежилых строений, инженерных сетей, иных объектов имущественных прав.
2.3.14. Проверка по поручению Комитета выполнения арендаторами и иными пользователями условий договоров аренды и иных договоров по использованию объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности, а также землепользователями - условий пользования земельными участками.
2.3.15. Организация получения, проверки и обобщения статистических данных о составе, состоянии, стоимости и иных характеристиках объектов учета.
2.3.16. Создание, ведение и актуализация баз данных об объектах имущественных прав, находящихся в государственной собственности.
2.3.17. Разработка нормативных документов по вопросам технической инвентаризации, формирования, учета, оценки и переоценки объектов недвижимости, а также иная методологическая деятельность, разработка, внедрение и распространение технологий, правил и порядка проведения работ по направлениям деятельности Предприятия.
2.3.18. Разработка, выпуск и распространение информационно-справочных, нормативных и методических материалов, программного обеспечения по вопросам технической инвентаризации, формирования и учета объектов учета, оценки объектов оценки, по вопросам землепользования и землеустроительных работ, а также по иным направлениям деятельности Предприятия.
2.3.19. Подготовка предложений по проектам законодательных и иных нормативных актов, регулирующих деятельность в области технической инвентаризации, формирования, учета, оценки и переоценки объектов имущественных прав.
2.3.20. Выдача правообладателям и иным заинтересованным лицам инвентаризационно-технической документации, а также необходимых справок и выписок, содержащих информацию об объектах технической инвентаризации и учета, в порядке, установленном действующим законодательством.
2.3.21. Оказание агентских услуг физическим и юридическим лицам на рынке объектов недвижимого имущества, в том числе по подготовке документов для решения вопросов передачи жилых помещений в собственность граждан, о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, оформлению правоустанавливающих документов о правах на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.22. Подготовка, переподготовка и повышение уровня квалификации кадров по направлениям деятельности Предприятия.
2.3.23. Подготовка и проведение семинаров, конференций по направлениям деятельности Предприятия.
2.3.24. Консультации по вопросам, связанным с технической инвентаризацией, формированием, учетом, оценкой и переоценкой объектов учета, а также иным направлениям деятельности Предприятия.
2.4. Осуществляя указанную в пункте 2.3 настоящего Устава деятельность, Предприятие:
в ходе проведения учета и технической инвентаризации решает вопросы отнесения объектов к движимому или недвижимому имуществу;
извещает соответствующие органы обо всех выявленных случаях самовольного строительства, реконструкции, а также выполненных с нарушением установленного порядка перепланировках и переоборудовании помещений и иных частей зданий и сооружений;
рассматривает предложения, заявления и жалобы организаций и граждан по вопросам учета, технической инвентаризации, оценки и переоценки объектов недвижимого имущества, а также строений, не относящихся к объектам недвижимого имущества;
осуществляет взаимодействие в установленном порядке с органами (организациями) государственного (кадастрового) учета объектов недвижимого имущества, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними, налоговыми органами, органами градостроительства и архитектуры, жилищными органами, с иными органами и организациями;
участвует в саморегулируемых организациях и иных профессиональных объединениях.
2.5. Право Предприятия осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, прохождение аккредитации и (или) аттестации, возникает у Предприятия с момента получения соответствующего документа или в указанный в документе срок и прекращается по истечении срока его действия, если иное не установлено законодательством.
3. Имущество Предприятия
3.1. Имущество Предприятия находится в собственности Санкт-Петербурга, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения.
Предприятие в пределах, установленных законодательством, владеет, пользуется и распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения.
3.2. Уставный фонд Предприятия составляет 52336948,64 (пятьдесят два миллиона триста тридцать шесть тысяч девятьсот сорок восемь рублей шестьдесят четыре копейки) рубля и сформирован путем передачи имущества, указанного в приложении к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 28.02.2006 N 32-р.
Увеличение (уменьшение) уставного фонда Предприятия производится по решению Комитета в порядке, установленном законодательством.
В случае принятия Комитетом решения об уменьшении уставного фонда, Предприятие обязано письменно уведомить об этом своих кредиторов в порядке и в сроки, установленные законодательством.
3.3. Источниками формирования имущества Предприятия являются:
- имущество, переданное Предприятию по решению Собственника, в том числе в оплату уставного фонда;
- прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности;
- заемные средства, в том числе кредиты банков и иных кредитных организаций;
- целевое бюджетное финансирование;
- дивиденды (доходы), поступающие от хозяйственных обществ и товариществ, участником которых является Предприятие;
- добровольные взносы организаций и граждан;
- иные источники, не противоречащие законодательству.
3.4. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия Собственника.
Предприятие не вправе дарить (безвозмездно передавать) без согласия Собственника принадлежащее ему имущество за исключением случаев, предусмотренных законами Российской Федерации.
Предприятие не вправе без согласия Собственника совершать следующие сделки:
- связанные с предоставлением займов, поручительств, банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества;
- обладающие признаками крупных сделок, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью приобретения имущества;
- по распоряжению долями и акциями;
- по осуществлению заимствования;
- иные сделки, в случаях, предусмотренных законодательством.