Как определить размер налога на недвижимость для физических лиц в 2022 году?

Кто рассчитывает и устанавливает размеры налогов на имущество физических лиц и по какой формуле рассказываем ниже.

Уплата налогов в 2022 году

Налог на недвижимость с 2022 года, как в других расчётных периодах основывается на налоговой ставке проценте от налоговой базы, то есть стоимости объекта, попадающего под налогообложение.

Оплата имущественных налогов в 2022 году подразумевает определение стоимости объекта недвижимости по его кадастровой стоимости.

В ст.406 НК РФ установлены базовые ставки для уплаты налогов на имущество физических лиц. Ели речь идёт о налоге с продажи квартиры в 2022 году, жилого дома, комнаты, гаража, налоговая ставка составляет 0,1 %, в отношении иных объектов недвижимости 0,5%.

Каждый регион наделяется правом устанавливать размеры ставок в пределах своих территорий путём сокращения до нуля, либо повышения, но не больше, чем в три раза.

Например, ставка 0,1% может быть увеличена до 0,3%, но не выше.

Чтобы узнать ставку налога на квартиру в 2022 году и другой вид недвижимости в своём регионе, достаточно зайти на официальный сайт ФНС РФ в раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным вычетам».

Далее выбрав вид налога, налоговую территорию и период, сервис автоматически покажет документ, в котором указывает сроки уплаты налогов в 2022 году, ставки, местные и федеральные льготы.

Как рассчитать налог на имущество с 2022 года для физических лиц самостоятельно

Расчёт проводится по следующей формуле: налоговая база (стоимость объекта) за вычетом имущественного налога умноженная на процентную ставку налогообложения.
Не забываем, что стоимость недвижимости берётся кадастровая.

Как самостоятельно узнать кадастровую стоимость недвижимого объекта для уплаты налогов в 2022 году

1. В личном кабинете на сайте Росреестра.
2. В личном кабинете на сайте ФНС РФ.
3. Через налоговый калькулятор на сайте ФНС.
4. На публичной кадастровой карте.

Налоговый вычет различается для разных объектов недвижимости. Так, для жилого дома вычитают 50 кв. м, для квартиры или части дома 20 кв.м, для комнаты 10 кв.м, а для единого недвижимого комплекса 1 млн руб.

Если Иванов И.И. владеет квартирой в 70 кв.м, то 20 из них не облагаются налогом. А если площадь будет равна 20 кв.м, то налог на недвижимость не платится.

Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости

1. Считаем налоговый вычет. Например, Иванов И.И. владеет квартирой. Кадастровая стоимость составляет 1 500 000 руб. В такой недвижимости налоговая ставка равна 0,1%. Площадь объекта 60 кв.м. Кадастровая стоимость одного кв.м. равна 1 500 000:60 = 25 000 руб. После вычета площадь квартиры равна 40 кв.м. Стоимость после вычета рассчитывается как 25 000 х 40 = 1 000 000 руб.
2. Рассчитываем сумму налога на недвижимость с 2022 года как 1 000 000 руб. х 0,1% и получаем 1000 руб.

Если Иванов И.И. владеет частью квартиры, тогда сумма налога уменьшается. Например, ему принадлежит 1/4, то есть 0,25. Тогда размер составит 1000 х 0,25 = 250 руб.
Когда квартира числится в собственности полгода, размер налога сокращается вдвое.

Нюансы при расчёте налогов с января 2022 года

1. Пользоваться нововведениями, о которых мы подробно рассказали в статье «Изменения в уплате налогов с 2022 года: что нового».
2. Не допускать задолженность, чтобы не платить пени, которые начисляют с первого дня просрочки.
3. Если не согласны с размерами налогов, незамедлительно обращаться в ФНС и предоставлять доказательства правоты (собственные расчёты).

Подведём итог: чтобы каждый год не задаваться вопросом о том, как рассчитать налог на недвижимость, придерживайтесь указанным нами формулам, не забывайте читать обзоры с изменениями налогового законодательства и следить за новостями на нашем сайте. Мы публикуем только свежую информацию.