Дт 76.Р Кт 76.86.1
ООО «БИК» оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в базе в ИС в базе данных «ПУД»
Платежное поручение
76.86.1 Кт 51
Приходный кассовый ордер
Дт 76.86.1 Кт 50
4. Расторжение ДДУ (ДИ) при полной оплате с переоформлением на нового участника
Общество оформляете и (или) предоставляет следующие документы для размещения в базу СЭД
Соглашение о расторжении с переоформлением
Дт 86.03 (86.04) предыдущий контрагент Кт 76.Р предыдущий контрагент
Дт 76.Р предыдущий контрагент Кт 76.86.1 новый контрагент
Дт 76.86.1 новый контрагент Кт 86.03 (86.04) новый контрагент
5. Расторжение ДДУ (ДИ) при частичной оплате с переоформлением на новый объект
Общество оформляете и (или) предоставляет следующие документы для размещения в базу СЭД
Соглашение о расторжении с переоформлением
Дт 86.03 (86.04) предыдущий объект Кт 76.Р предыдущий объект
Дт 76.Р предыдущий объект Кт 76.86.1 предыдущий объект
Дт 76.86.1 новый объект Кт 86.03 (86.04) новый объект
Дт 76.Р предыдущий объект Кт 76.86.2 новый объект
ООО «БИК» оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в базе в ИС в базе данных «ПУД»
Платежное поручение
Дт 51 Кт 76.86.1 новый объект
Приходный кассовый ордер
Дт 50 Кт 76.86.1 новый объект
Учет задолженности по ДКП
Учет задолженности по ДДУ и договорам инвестирования ведется развернуто на балансовых счетах.
В части ДКП: в момент заключения договора и оформления ДКП формируется проводка Дт 015 на стоимость помещения, указанную в ДКП. По мере оплаты на основании ПКО или платежного поручения формируется проводка Кт 015 на фактически перечисленную покупателем сумму. В результате сальдо по Дт 015 будет показывать реальную задолженность покупателя по оплате приобретаемого помещения.
График платежей
Дт 015.ДКП
Платежное поручение , Приходный кассовый ордер
Кт 015 ДКП
Уступка прав по ДДУ первоначального кредитора
При уступке права требования на дату государственной регистрации договора уступки организация признает причитающуюся ей сумму в составе прочих доходов, что отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-1 "Прочие доходы", в корреспонденции с дебетом счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
Дебиторская задолженность, уступленная новому кредитору (новому участнику долевого строительства), учитывается в составе прочих расходов на дату признания прочего дохода от ее реализации. При этом производится запись по дебету счета 91, субсчет 91-2 "Прочие расходы", в корреспонденции с кредитом счета учета расчетов с застройщиком. Сумма государственной пошлины за регистрацию договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве также признается в составе прочих расходов, что отражается по дебету счета 91, субсчет 91-2, и кредиту счета 68 "Расчеты по налогам и сборам".
При уступке имущественного права на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых
Общество оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в ИС в базе данных «ПУД»:
СТД СМК 005-2014 Договор уступки прав требования (цессии) в полном объеме (с изменениями №2), письмо, заявление.
Дт 76.09 Кт 91.01
Дт 91.02 Кт 76.И
ООО «БИК» оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в базе в ИС в базе данных «ПУД»
Платежное поручение
Дт 68.10 Кт 51
Бухгалтерская справка
Дт 91.02 Кт 68.10
Платежное поручение
Дт 51 Кт 76.09
Приобретение прав по ДДУ (не у застройщика), дальнейшая переуступка
Если Общество приобретает право на объект долевого строительства с целью его дальнейшей реализации и получения дохода от такой переуступки, то право требования принимается к бухгалтерскому учету в составе финансовых вложений организации. Приобретенное право требования принимается к учету на дату государственной регистрации договора уступки права требования.
Если приобретенное право требования организация в дальнейшем не планирует переуступать, то такое право принимается к учету по счету 86 и учитывается на этом счете до момента принятия от застройщика объекта долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Общество оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в ИС в базе данных «ПУД»: