СТД СМК 005-2014 Договор уступки прав требования (цессии) в полном объеме (с изменениями №2),письмо, заявление.
Дт 58 (86) Кт 76.09
ООО «БИК» оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в базе в ИС в базе данных «ПУД»
Платежное поручение
Дт 68.10 Кт 51
Бухгалтерская справка
Дт 58 (91.02) Кт 68.10
Платежное поручение
Дт 51 Кт 76.09
При переуступке права требования на дату государственной регистрации договора переуступки Общество признает причитающуюся ему сумму в составе прочих доходов, что отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-1 "Прочие доходы", в корреспонденции с дебетом счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Расход в виде первоначальной стоимости выбывшего финансового вложения учитывается в составе прочих расходов на дату признания прочего дохода от его реализации. При этом производится запись по дебету счета 91, субсчет 91-2 "Прочие расходы", в корреспонденции с кредитом счета 58 "Финансовые вложения". Сумма государственной пошлины за регистрацию договора переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве также признается в составе прочих расходов, что отражается по дебету счета 91, субсчет 91-2 и кредиту счета 68 "Расчеты по налогам и сборам".
Общество оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в ИС в базе данных «ПУД»:
СТД СМК 005-2014 Договор уступки прав требования (цессии) в полном объеме (с изменениями №2),письмо, заявление.
Дт 76.09 Кт 91.01
Дт 91.02 Кт 58
ООО «БИК» оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в базе в ИС в базе данных «ПУД»
Платежное поручение
Дт 68.10 Кт 51
Дт 91.02 Кт 68.10
Платежное поручение
Дт 51 Кт 76.09
Смена застройщика
Замена застройщика в договоре долевого строительства (капитального строительства, подрядных и других договорах) может быть произведена с соблюдением норм гл. 24 "Перемена лиц в обязательстве" ГК РФ. То есть замена должна проводиться через одновременную уступку всего комплекса прав и перевод всех долгов предшественника. Такая замена оформляется соответствующим договором (договорами), содержащим в себе все существенные условия - как цессии, так и перевода долга.
Компенсация прежнему застройщику затрат в связи с исполнением им обязанностей по договору (договорам) прописывается в соглашении о замене стороны договора с оформлением сводной ведомости или акт сверки затрат. Допускается несоответствие размера встречного предоставления объему передаваемого права (требования).
Общество оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в ИС в базе данных «ПУД»:
Соглашение о замене застройщика
Дт 86 Кт 76.09 у первоначального застройщика
Дт 76.09 Кт 86 у нового застройщика
Учет доходов от предоставления имущества в залог
Доходы от оказания услуг Общества-залогодателя по предоставлению залога своего имущества третьим лицам для получения кредитов признаются прочими доходами.
2.2. Учет расходов
Учет расходов осуществляется на счете 26 «Общехозяйственные расходы» по видам затрат (виды затрат соответствуют укрупненным ресурсам в классификаторе товаров, работ, услуг).
Расходы, отраженные на счете 26 "Общехозяйственные расходы", по окончании месяца списываются в дебет счета 90 "Продажи" в полном объеме, если они не связаны с реализацией договоров на управление инвестиционными проектами "Инвестирование чистых активов в девелопмент недвижимости с целью приращения СЧА".
Расходы по устранению недостатков объектов строительства, возникших в течение гарантийного срока в связи с ненадлежащим качеством, учитываются в составе текущих расходов. При этом Общество предъявляет претензии к подрядчику, который несет ответственность за возникшие недостатки в порядке, установленном в п. Учет прочих расчетов. Поступившее возмещение от подрядчиков на устранение недостатков Общество учитывает в составе внереализационных доходов.
Расходы на содержание заказчика-застройщика признаются в составе расходов равномерно по мере признания доходов от оказания услуг заказчика-застройщика. Кроме того, расходы на содержание заказчика-застройщика включаются в стоимость объектов строительства, если они предусмотрены договором.
Учет расходов также описан в разделе «Учет товаров».
Учет расходов от предоставления имущества в залог
Расходы по содержанию имущества, переданного в залог, включаются в прочие расходы по мере признания доходов от оказания услуг. Допускается первоначальное аккумулирование таких расходов на счете 97 «Расходы будущих периодов» с последующим списанием в состав текущих расходов.
2.2.1. Учет услуг сторонних организаций
Применяемые формы договоров:
- СТО СТД 020-2011 Договор проката имущества
- СТО СТД 248-2010 Договор оказания услуг
- СТО СТД 246-2010 Договор оказания услуг по информационному и сервисному обслуживанию
- СТО СТД 027-2012 Договор оказания услуг удостоверяющего центра
- СТО СТД СМК 020-2012 Договор оказания услуг по сопровождению программного обеспечения и баз данных
- СТД СМК 198-2009 Договор аренды нежилых помещений
- СТД СМК 281-2010 Договор оказания услуг (бухгалтерское, налоговое, правовое сопровождение)
- СТД СМК 286-2010 Договор оказания услуг (рекламное и маркетинговое сопровождение, организация и проведение тендеров)
- СТД СМК Лицензионный договор о предоставлении права использования секрета производства (ноу-хау) для управления инвестиционным проектом
- СТД СМК 001-2012 Договор на оказание услуг по охране труда