 | |
| 287 × 270 пикс. Открыть в новом окне | Заполнение цены на каждый период. |
3) Если заполнена таблица ежемесячных платежей, заполняются соответствующие периоды (рисунок 110).
Площадь = Сумма / Цена
 | |
| 485 × 262 пикс. Открыть в новом окне | Заполнение остальных полей. |
4) Остаток графика заполняется платежами, равными по площади.
Площадь для расчета = Площадь квартиры – Уже рассчитанная площадь
Ежемесячная площадь = Площадь для расчета / Кол-во оставшихся периодов
Последний платеж корректируется по площади так, чтобы график полностью закрылся.
Новый режим расчета графика платежей покупателей квартир
Новый режим расчета графика платежей покупателей квартир по организациям, у которых в регистре сведений «Новый режим работы» выставлена «Одна цена по договору с покупателем квартиры» (рисунок 111) при расчете по методу «C увеличением остаточной стоимости».
 | |
| 812 × 109 пикс. Открыть в новом окне | Новый режим расчета графика платежей. |
Расчет цены
Цена рассчитывается за квадратный метр по формуле:
Цена за квадратный метр = Итого по договору / Площадь по графику
И цена за квадратный метр устанавливается одинаковая для всех периодов.
Расчет площади
Для каждого периода графика (строка графика) рассчитываем площадь по формуле:
Площадь по строке = Платеж по строке / Цена за квадратный метр
Печатная форма при таком режиме имеет вид, представленный на рисунке 112.
 | |
| 654 × 465 пикс. Открыть в новом окне | Печатная форма. |
Примечание
При переоформлении графика режим не действует, цена и площадь не пересчитывается.
Метод расчета «C уплатой процентов на остаток долга»
При методе расчета платежей «C уплатой процентов на остаток долга» график платежей имеет вид, как на рисунке 113.
 | |
| 1278 × 900 пикс. Открыть в новом окне | Расчет с уплатой процентов на остаток долга. |
Такие виды документов как: «График платежей покупателей квартир ЖСК», «График платежей через другую организацию», «Остатки по графику платежей» не используются.
Документ «График платежей покупателей квартир: Переоформление графика платежей»
Для вида документа «Переоформление графика платежей», выбираем объект, по которому будет производиться переоформление графика платежей, и организацию (рисунок 114)
 | |
| 516 × 82 пикс. Открыть в новом окне | Заполнение реквизитов документа. |
Указываем контрагента и договоры (рисунок 115).
 | |
| 509 × 183 пикс. Открыть в новом окне | Заполнение контрагентов и договоров. |
Выбираем свободную квартиру по объекту (рисунок 116).
 | |
| 209 × 159 пикс. Открыть в новом окне | Выбор свободной квартиры по объекту. |
Выставляем в вариант заключения договора организацию и в поле «Риэлтерское агентство» «ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ» (рисунок 117).
 | |
| 501 × 47 пикс. Открыть в новом окне | Вариант заключениям договора и риэлтерское агентство. |
Выбираем основание для переоформления договора. Существует два варианта: «С возвратом д/с» и «с переоформлением» (создание и проведение данных видов документов описывается ниже в разделе Документ «Расторжение договора»).
 | |
| 796 × 698 пикс. Открыть в новом окне | Переоформление графика платежей. |
Документ «Изменение цены к графику платежей»
Изменить график можно с помощью документа «Изменение цены к графику платежей».
Документ используется для пересчета графика на будущие периоды с учетом уже оплаченной площади, с возможностью изменения параметров графика, с возможностью указания индивидуальных скидок.
Рассмотрим на примере:
На основании графика вводим документ «Изменение цены к графику платежей» (рисунок 118).
 | |
| 683 × 435 пикс. Открыть в новом окне | Вызов документа |
По кнопке «Заполнить реквизиты по основанию подтягиваются параметры из первичного графика (рисунок 119).
 | |
| 782 × 524 пикс. Открыть в новом окне | Документ |
Алгоритм автоматического расчета совпадает с расчетом первичного графика:
Индивидуальные скидки (процент скидки) можно указывать в ручном режиме.
1) Изменен процент скидки не в последнем периоде: скидка применяется сверху на платеж. Пересчитывается сумма скидки текущего периода и площадь, оставшиеся периоды пересчитываются согласно параметрам графика (рисунок 120).
Сумма скидки = Сумма * Процент скидки / 100
Площадь = (Сумма + Сумма скидки) / Цена