3.4. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения не имеют права передавать закрепленную за ними муниципальную собственность в пользование третьих лиц на основании договоров содействия, сотрудничества, совместной деятельности и аналогичных им.
4. Порядок согласования передачи в аренду муниципальной собственности, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений
4.1. Для получения согласия на передачу в аренду муниципальной собственности, закрепленной за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением (именуемые далее по тексту "организации"), указанные организации представляют главе сельского поселения Краснопахорское следующие документы:
- заявление, подписанное руководителем организации. Заявление должно содержать сведения об имуществе, подлежащем сдаче в аренду (местонахождение, назначение), обоснование необходимости передачи в аренду имущества (причины неиспользования имущества организацией, предполагаемые условия аренды: срок и размер арендной платы, сведения об арендаторе, в том числе вид коммерческого использования арендуемого имущества, анализ влияния аренды на деятельность предприятия);
- копию устава организации-арендатора;
- копию свидетельства о государственной регистрации организации;
- технический паспорт на сдаваемое в аренду недвижимое имущество, в том числе ситуационный план (экспликацию) передаваемого помещения с указанием границ или ситуационный план местоположения передаваемого в аренду здания, сооружения;
- копии документов, подтверждающих права организации на имущество, сдаваемое в аренду, если государственная регистрация прав на это имущество предусмотрена законодательством Российской Федерации;
- копии последних годовых и квартальных бухгалтерских отчетов организации-арендатора, заверенные соответствующим налоговым органом, в том числе отчеты о прибыли и убытках, о распределении прибыли и убытков;
- договор аренды в трех экземплярах, а в случае государственной регистрации договора аренды - в четырех экземплярах.
Копии представляемых документов должны быть надлежащим образом заверены.
4.2. Администрация в течение месяца со дня получения заявления и всех необходимых документов принимает решение о согласии на передачу в аренду муниципальной собственности, закрепленной за организацией, или об отказе организации в этом.
4.3. Согласие на передачу в аренду муниципальной собственности удостоверяется посредством совершения на всех представленных экземплярах договора аренды специальной надписи "СОГЛАСОВАНО" и подписи руководителя.
Организация письменно извещается о принятом решении в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. При этом организации возвращаются два экземпляра договора аренды, а в случае государственной регистрации - три экземпляра договора аренды.
4.4. Отказ в согласовании на передачу в аренду муниципальной собственности, закрепленной за организацией, допускается в случаях, если:
1) представленные документы не соответствуют установленным требованиям;
2) в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
3) передача муниципальной собственности в аренду лишает организацию возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены ее уставом, или ограничивает эту возможность;
4) предлагаемые условия аренды не соответствуют предмету и целям деятельности организации, а также не обеспечивают сохранность и надлежащее состояние муниципальной собственности;
5) предоставленный на согласование договор аренды не соответствует нормам действующего гражданского законодательства РФ и настоящему Положению;
6) заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.
4.5. Организации вправе заключать соглашения об изменении и дополнении договоров аренды закрепленной за ними муниципальной собственности только с предварительного согласия администрации.
5. Арендаторы муниципальной собственности
5.1. Арендаторами муниципальной собственности могут выступать юридические лица и граждане Российской Федерации, объединения и предприятия с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, состоящие на учете в налоговом органе по Подольскому району Московской области.
6. Передача в аренду муниципальной собственности администрацией
6.1. Инициировать передачу муниципальной собственности в аренду вправе администрация, физические и юридические лица.
Заявки на передачу муниципальной собственности в аренду подаются в администрацию сельского поселения Краснопахорское.
Плата за подачу и рассмотрение заявки не взимается.
6.2. Муниципальная собственность может передаваться администрацией в аренду:
- с проведением конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды;
- без проведения конкурсов или аукционов;
- путем публичного предложения о заключении договора аренды.
Способ передачи в аренду муниципальной собственности определяется администрацией с учетом количества поступивших заявок на аренду конкретного объекта, сдаваемого в аренду.
Муниципальная собственность в виде недвижимого имущества (нежилые помещения) может передаваться в аренду путем продажи права заключения договора. Сумма взноса за право заключения договора определяется конкурсной комиссией в соответствии с действующим законодательством.
6.3. Заключение договоров аренды муниципальной собственности производится без проведения конкурса или аукциона:
- если заявителем являются федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, государственный внебюджетный фонд, Центральный банк Российской Федерации, а также учреждения и предприятия, учредителями которых являются Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование;
- в иных случаях, установленных действующим законодательством.
6.4. Лица, желающие заключить договор аренды, представляют (направляют) в администрацию заявление, которое должно быть подписано соответствующим руководителем.
В заявлении должны быть указаны предлагаемые объект, цель и условия аренды муниципальной собственности, в том числе срок аренды.
К заявлению прилагаются надлежащим образом заверенные копии следующих документов:
1) учредительных документов заявителя-организации;
2) свидетельства о государственной регистрации заявителя, если заявителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
3) справки о постановке на учет в налоговом органе по Подольскому району (для физических и юридических лиц, зарегистрированных не на территории сельского поселения Краснопахорское);
4) баланса предприятия на последнюю отчетную дату и за предыдущий отчетный год.
6.5. Администрация в течение 30 календарных дней со дня получения заявления принимает решение:
- о способе передачи в аренду муниципальной собственности (с проведением конкурса или аукциона или без проведения такового);
- о заключении с заявителем договора аренды;
- об отказе в заключении договора аренды.
Решение об отказе принимается в случаях, если:
1) представлены не все документы или они не соответствуют установленным требованиям;