К4 - устанавливается по таблице:
Период от момента создания | Значение К4 |
| До одного года | 0,2 |
| От одного года до 2 лет | 0,3 |
| От 2 лет до 3 лет | 0,4 |
| Более 3 лет | 0,5 |
6.7. Сумма ежемесячной арендной платы (АПм) за аренду движимого имущества определяется с учетом коэффициента инфляционного роста арендной платы, за исключением вновь приобретенного движимого имущества, находящегося в эксплуатации сроком менее одного года. Размер ежемесячной арендной платы равен произведению 1/12 размера годовой арендной платы, умноженному на коэффициент инфляционного роста:
, где: Кинф. - коэффициент инфляционного роста арендной платы, который устанавливается решением Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа. Кинф. может централизованно изменяться в зависимости от уровня инфляции.
7. Расчет годовой арендной платы за пользование передаточными устройствами (объекты газо-, электро-, водо-, теплоснабжения и водоотведения)
7.1. Величина годовой арендной платы за пользование передаточными устройствами (объекты газо-, электро-, водо-, теплоснабжения и водоотведения) рассчитывается по формуле:
, где: Бс - первоначальная (балансовая) стоимость муниципального имущества, сданного в аренду, по данным бухгалтерского учета
Ки - коэффициент срока полезного использования имущества. Устанавливается равным сроку полезного использования данного вида имущества в соответствии с Едиными нормами амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденными постановлением Советов Министров СССР от 22.10.1990 г. N 1072
Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора. Устанавливается в соответствии с подпунктом 5.6. настоящего положения
Киз - коэффициент износа имущества. Устанавливается в соответствии с подпунктом 6.3 настоящего положения.
7.2. Величина ежемесячной арендной платы (Апм) определяется по формуле:
, где: Апг - величина годовой арендной платы за пользование передаточными устройствами (объекты газо-, электро-, водо-, теплоснабжения и водоотведения)
12 - количество месяцев в году.
8. Взимание арендной платы
8.1. Арендаторы муниципального имущества вносят сумму арендной платы по реквизитам, указанным Арендодателем.
8.2. По истечении установленных в договоре сроков внесения ежемесячной арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени, размер которой устанавливается в договоре аренды муниципального имущества.
9. Права и обязанности балансодержателя арендованного имущества
9.1. Неиспользуемое или освободившееся муниципальное имущество сдается в аренду Управлением ИиЗО при письменном согласовании с Балансодержателем.
9.2. В случае отказа Балансодержателя в согласовании аренды неиспользуемого имущества, Управление ИиЗО обязано затребовать предоставления аргументированного плана использования данного имущества Балансодержателем. При отсутствии указанного плана Управление ИиЗО вправе сдать имущество в аренду без согласия Балансодержателя.
9.3. Балансодержатель имеет право давать письменный отказ на передачу в аренду находящегося у него на балансе имущества, при условии использования его в процессе своей деятельности в течение ближайших двух месяцев.
9.4. Балансодержатель обязан:
- обеспечивать сохранность муниципального имущества и использовать его по прямому назначению, в том числе в случае передачи его в аренду;
- беспрепятственно допускать представителей Управления ИиЗО и Контрольно-счетной комиссии Усть-Катавского городского округа для осуществления контроля по использованию муниципального имущества;
- в случае аварий и стихийных бедствий, приносящих ущерб арендованному муниципальному имуществу, оказывать Арендатору необходимое содействие и привлекать специализированные организации для устранения возникших бедствий;
- проводить текущий и капитальный ремонт имущества в нормативные сроки, если иное не установлено соответствующим договором аренды;
- привлекать специальные ремонтно-эксплуатационные организации для обслуживания и ремонта муниципального имущества и связанных с ним инженерно-технических коммуникаций.
9.5. Балансодержатель выступает держателем индивидуальных учетных карточек (технических паспортов) на объекты, передаваемые в аренду.
10. Заключительные положения
10.1. Контроль за выполнением условий договора аренды муниципального имущества осуществляет Арендодатель.
10.2. Учет муниципального имущества осуществляет Управление ИиЗО на основании данных юридических лиц, являющихся балансодержателями муниципального имущества.
10.3. Досрочное расторжение, изменение или дополнение договора аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и заключенным договором аренды.
Приложение 1
к Положению о порядке сдачи
в аренду муниципального имущества
Типовой договор аренды N________
нежилого помещения (здания) муниципальной собственности
г. Усть-Катав "__"_____________ 20__ г.
________________________________________________________________________,
действующий в соответствии с _________________ и Гражданским кодексом РФ,
именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице __________________________, с
одной стороны, и_________________________________________________, в лице
________________________, действующий на основании ____________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны (далее - "Стороны"),
заключили договор о нижеследующем:
I. Общие положения
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое
помещение/здание (далее - "Объект"), расположенное по адресу: