целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или установки
инженерных сетей, изменяющих первоначальный вид и функциональное
назначение "Объекта", таковые должны быть устранены Арендатором, а
"Объект" должен быть приведен в прежний вид за его счет и в сроки,
определенные односторонним решением Арендодателя.
3.2.8. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и
образцовом санитарном состоянии. Аналогичные требования распространяются
и на прилегающую территорию. Арендатор обязан производить уборку и
очистку территории от мусора в радиусе 10 метров от границ "Объекта".
3.2.9. Заключить договор со специализированными организациями на
техническое обслуживание "Объекта", связанное с текущей эксплуатацией
"Объекта ", включая тепло- и электроэнергию, газ, воду, канализацию, сбор
мусора, а также установить на "Объекте" пожарную сигнализацию.
3.2.10. Не сдавать "Объект" как в целом, так и частично в субаренду.
Не допускать совершения каких-либо сделок в отношении "Объекта".
3.2.11. Обеспечить представителям Арендодателя, обслуживающей
организации по первому требованию беспрепятственный доступ на "Объект"
для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.
3.2.12. В случае расторжения настоящего договора освободить
"Объект" в сроки, установленные настоящим договором. Письменно сообщить
Арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении
"Объекта", как в связи с истечением срока действия договора, так и при
его досрочном расторжении.
3.2.13. Передать "Объект" по акту приема-передачи при его
освобождении Арендодателю в надлежащем виде, со всеми произведенными
неотделимыми улучшениями, заблаговременно проведя освежающий ремонт или
оплатив ремонт Арендодателю по предъявленной смете, и исправно
работающими инженерными сетями и сантехническим оборудованием.
3.2.14. При изменении организационно-правовой формы, наименования
или его реорганизации, а также лишения лицензии на право заниматься его
деятельностью Арендатор обязан в десятидневный срок уведомить
Арендодателя о таких изменениях.
3.2.15. Заключить договор аренды на земельный участок под
"Объектом". Арендная плата по настоящему договору не включает в свой
состав плату за землю.
3.2.16. В случаях, предусмотренных действующим законодательством,
Арендатор обязан за свой счет произвести государственную регистрацию
настоящего договора в порядке, установленном Законом РФ от 21.07.1997 г.
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
3.3.1. Арендатор обязан обеспечить выполнение:
а) правил торговли;
б) санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил;
в) согласование с отделом торговли ассортиментного перечня;
г) регистрацию контрольных журналов, книг жалоб и предложений в
отделе торговли.
4. Платежи и расчеты по договору
4.1. Размер месячной арендной платы за "Объект" на момент заключения
договора устанавливается в соответствии с расчетом либо итоговым
протоколом торгов N____ от ________ 20___ г. (Приложение 1) в размере