5.4. Победитель Конкурса, являющийся продавцом жилого помещения по договору купли-продажи, несет расходы по оплате государственной пошлины в случае нотариального удостоверения договора купли-продажи, расходы по государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение, а также компенсирует затраты Фонда имущества, подлежащие возмещению победителем Конкурса, установленные в размере 5% от стоимости приобретаемого Санкт-Петербургом жилого помещения. Размер внесенного задатка засчитывается в сумму затрат Фонда имущества.
5.5. Оплата стоимости жилого помещения производится путем безналичных расчетов в соответствии с заключенным договором купли-продажи в течение десяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения в соответствии с п.5.3 Положения в рублях по курсу доллара США, установленному Центральным банком Российской Федерации на день проведения Конкурса, на основании счета, выставленного победителем Конкурса.
5.6. Существенными условиями заключаемых с победителями Конкурса договоров купли-продажи являются:
5.6.1. Обязательство продавца передать благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
5.6.2. Оплата стоимости жилых помещений производится в рублях по курсу доллара США, установленному Центральным банком Российской Федерации на день проведения Конкурса.
5.6.3. Условие о возмещении победителем Конкурса затрат Фонду имущества по проведению Конкурса и заключению договоров купли-продажи в размере, предусмотренном п.5.3 Положения, а также по обеспечению победителем Конкурса расходов по оплате государственной пошлины в случае нотариального удостоверения договора купли-продажи и расходов по государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение. Оплата стоимости вышеназванных затрат должна производиться победителями Конкурса в соответствии с условиями соответствующих договоров купли-продажи.
5.7. В случае уклонения победителя Конкурса от подписания договора купли-продажи либо непредставления всех документов, необходимых для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на жилое помещение, подлежащего заключению по результатам Конкурса, он утрачивает в дальнейшем право на заключение названного договора, а внесенный им задаток не возвращается.
Если победитель Конкурса не подписал договор купли-продажи в установленный Положением срок, Комиссия определяет нового победителя Конкурса из числа остальных участников Конкурса, в заявке которого сделаны лучшие предложения по критериям Конкурса, в порядке, предусмотренном п.4.12 Положения.
5.8. Победитель Конкурса несет все расходы по содержанию передаваемых в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, а также отвечает за их сохранность до момента передачи жилых помещений Санкт-Петербургу в порядке, установленном п.5.3 Положения.
5.9. Фонд имущества в пятидневный срок с даты государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение передает трехсторонний акт приема-передачи жилого помещения, подписанный в соответствии с п.5.3 Положения, договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации прав на жилое помещение в Комитет. Управление учета государственной собственности Комитета осуществляет необходимые действия по учету жилого помещения в Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга.