7.7. В проектах прокладки инженерных сетей и строительства любых подземных сооружений должны быть разработаны вопросы обеспечения полной сохранности зданий, предусматривающие технологические, конструктивные, архитектурно-планировочные и организационные мероприятия по предотвращению деформаций и аварий существующих зданий и сооружений, а также по их защите.
Проекты, не содержащие проектно-расчетных обоснований, гарантирующих сохранность зданий, не могут быть утверждены и не должны приниматься к исполнению.
7.8. В целях обеспечения рационального использования ресурсов недр и предотвращения деформаций застройки необходимо:
по согласованию с объединением "Севзапгеология" ограничивать суммарный размер водоотбора при продолжительной откачке подземных вод из гдовского и межморенных напорных водоносных горизонтов той максимальной расчетной величиной понижения уровней воды, превышение которой может привести к существенному изменению напряженного состояния горных пород и грунтов, к оседанию земной поверхности;
в состав проектов строительства метрополитена, глубинных тоннельных коллекторов городской канализации, транспортных тоннелей глубокого заложения и других сильно заглубленных объектов предусматривать использование (или выдачу на поверхность и поставку для использования) попутно извлекаемых объемов кембрийских и котлинских глин в качестве ценного минерального сырья при производстве строительных материалов и изделий.
7.9. При определении проектных вертикальных отметок поверхности территории надо исходить из следующих положений:
7.9.1. Для защиты городских земель от затопления при наводнениях отметки поверхности этих территорий как правило должны приниматься не ниже +2 м.
В случае необходимости использования более низких отметок, при наличии специально разработанного обоснования, следует предусматривать мероприятия, обеспечивающие защиту зданий и сооружений на данном участке от затопления.
7.9.2. При проектировании улиц и площадей (в первую очередь в объединенной охранной зоне) следует рассматривать техническую возможность снятия культурного слоя, не имеющего археологического значения, до исторических высотных отметок.
Исторические высотные отметки по согласованию с Управлением государственной инспекции по охране памятников определяются для наиболее характерного периода застройки данной улицы или группы улиц на основании историко-архитектурного опорного плана с проведением, при необходимости,специальных исследований.
7.9.3. Снятие культурного слоя следует совмещать по времени с реконструкцией отдельных зон центральных районов или с комплексной заменой подземных инженерных сетей.
7.9.4. Повышение высотных отметок подпорных стенок набережных, воссоздание снесенных зданий от современных отметок улиц (с "компенсацией" культурного слоя), повышение отметок головки рельсов при ремонте трамвайных путей как правило запрещаются и допускается лишь в исключительных случаях при наличии соответствующего обоснования.
8. Инженерное оборудование
Водоснабжение
8.1. При разработке схем водоснабжения следует руководствоваться СНиП 2.04.02-84.
8.2. Удельное среднесуточное водопотребление (за год) на одного человека следует принимать равным 420 л: в том числе 350 л - на хозяйственно-питьевые нужды, включая расходы в общественных зданиях районного значения по классификации СНиП 2.08.02-85; 70 л - на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и на неучтенные расходы.
8.3. Потребность в воде объектов общегородского значения (гостиницы, больничные комплексы, театры и т.п.) необходимо учитывать дополнительно.
8.4. Коэффициент суточной неравномерности рекомендуется принимать равным 1,3, коэффициент часовой неравномерности - 1,5.
8.5. Расход воды на поливку должен предусматриваться от системы городского водопровода из расчета 50 л на одного человека в сутки.
8.6. Расход воды на производственные нужды определяется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84. Подача питьевой воды из городского водопровода на технические нужды предприятий допускается только при обосновании технологическими нормами.
Канализация
8.7. Схемы канализации следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85.
8.8. В исторически сложившихся районах возможно применение любой из существующих систем канализации: раздельной, полураздельной, общесплавной, комбинированной.
Совершенствование действующей системы канализации следует осуществлять путем сооружения дополнительных тоннельных коллекторов, не влияющих на существующую застройку.
8.9. Расчетный среднесуточный (за год) расход сточных вод определяется как сумма среднесуточных расходов бытовых и производственных сточных вод.
8.10. При разработке районных схем канализации и разделов канализации проектов детальной планировки (ПДП) удельное суточное водоотведение следует принимать равным 420 л в сутки на одного человека (в том числе 350 л/сут - водоотведение от жилых и общественных зданий, 70 л/сут - неучтенные расходы и нужды мелкой промышленности).
8.11. Расходы бытовых, дождевых и производственных сточных вод определяются в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85 и технологическими данными промышленных предприятий.
8.12. Расходы сточных вод дождевой и общесплавных сетей допускается определять по исходным данным, ранее принятым для данного района.
8.13. Расчетный расход смеси сточных вод для сетей общесплавной и комбинированной систем канализации следует принимать в соответствии с рекомендуемым прилож. 19.
8.14. В исключительных случаях при соответствующем проектном обосновании и согласовании в установленном порядке возможно сохранение отвода поверхностного стока в водоемы без очистки от отдельных участков территории ИСРЦ: нижних пешеходных террас набережных; участков набережных с незначительной шириной проезжей части и ограниченным движением транспорта при условии отсутствия общесплавной сети и зоны для прокладки сборных дождевых коллекторов; участков проездов в парковых зонах при отсутствии транзитного движения транспорта.
Теплоснабжение
8.15. Систему теплоснабжения следует разрабатывать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86, СНиП 2.04.01-85, СниП 2.04.05-76, СНиП 2-35-76 и "Руководящих указаний по проектированию систем теплоснабжения Ленинграда".
8.16. Теплоснабжение следует предусматривать, как правило, централизованным.
При невозможности получения тепла от централизованных источников из-за их удаленности или недостаточной проходимости подземного пространства улиц при соответствующих обоснованиях допускается строительство локальных источников, в том числе пристроенных и встроенных газовых водонагревательных котельных. Теплопроизводительность указанных котельных не должна превышать 3 мВт, максимальная температура теплоносителя - 100ш Цельсия. Котельные должны быть оборудованы системами полной автоматизации процессов и малошумными технологическими агрегатами.
8.17. Выбор типа и расположения вновь строящихся и реконструируемых источников тепла определяется на основе "Программы сохранения и комплексного развития исторически сложившихся центральных районов Ленинграда".
8.18. Размещение источников тепла в верхней части зданий возможно при:
использовании газа низкого давления в качестве основного, резервного и аварийного топлива;
отсутствии вредных вибрационных воздействий на строительные конструкции зданий;
обеспечении уровня звукового давления в эксплуатируемых помещениях в соответствии с действующими нормами;
устройстве систем автоматизированного пожаротушения;
наличии не менее двух выходов из помещения котельной на две изолированные лестницы;
устройстве легкооткрываемых оконных заполнений или специальных люков с целью компенсации возможного аварийного повышения давления в помещениях котельной;
наличии монтажного проема и грузоподъемного приспособления для выполнения работ по ремонту и замене оборудования.
Размещение локальных источников тепла в верхней части зданий детских и медицинских учреждений запрещается.
8.19. Для горячего водоснабжения жилых и общественных зданий допускается применение электронагревателей при условии обеспечения необходимого запаса горячей воды в ночное время суток.
8.20. Системы горячего водоснабжения в случае отсутствия деаэрационных установок и баков запаса воды должны быть оборудованы скоростными водонагревателями; трубопроводы следует выполнять из антикоррозийных материалов, а водопроводные сети - рассчитывать с учетом максимальной часовой неравномерности горячего водоснабжения.
8.21. Схемы тепловых сетей при централизованном теплоснабжении принимаются, как правило, элеваторными, с зависимым присоединением отопления и открытым водоразбором без водоводяных подогревателей.
При сохранении существующих закрытых схем теплоснабжения необходимо предусматривать замену теплоносителя-пара на воду.
8.22. Трубопроводы внутриквартальных тепловых сетей отопления, вентиляции и горячего водоснабжения при трех-четырехтрубной прокладке разрешается располагать в одном канале.
8.23. Разрешается прокладка внутриквартальных тепловых сетей диаметром до 300 мм при наличии технической возможности в технических подпольях и технических коридорах (с высотой не менее 1,6 м) жилых и общественных зданий с устройством дренирующего колодца в нижней точке выхода из здания. Пересечение тепловыми сетями детских и лечебно-профилактических учреждений не допускается.