Сколько метров от забора убирать территорию по закону © Геостарт

Рубрика: Участок, СНТ и соседи

Единого для всей России расстояния, сколько метров за забором частного дома нужно убирать, нет. Границы прилегающей территории и обязанности собственника устанавливают правила благоустройства вашего муниципального образования. Их принимает совет депутатов в порядке, который задаёт закон региона. Обычно речь идёт о полосе в несколько метров от границы участка, но точная цифра своя в каждом поселении. Её нужно смотреть в местных правилах благоустройства или на карте-схеме прилегающих территорий.

Прилегающая территория за забором частного дома

Что такое прилегающая территория

По Градостроительному кодексу РФ (п. 37 ст. 1) прилегающая территория — это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, сооружению или земельному участку. Её границы определяются правилами благоустройства муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта РФ.

Главное: эта земля не ваша. Ваш участок заканчивается на границе, внесённой в ЕГРН. Полоса за забором — земля общего пользования. Огородить её, застроить или запретить по ней проход вы не можете.

Обязан ли собственник её убирать

Да, если это предусмотрено правилами благоустройства вашего поселения или городского округа.

Статья 45.1 закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» разрешает правилам благоустройства регулировать границы прилегающих территорий и участие собственников в их содержании, в том числе финансовое.
Статья 55.25 Градостроительного кодекса обязывает лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, участвовать в благоустройстве прилегающих территорий в случаях и порядке, которые предусмотрены правилами благоустройства.

Если в правилах вашего муниципалитета прилегающие территории для частных домов не установлены, обязанности убирать за забором нет. Поддерживать порядок на своём участке нужно в любом случае.

Сколько метров убирать и как это узнать

Найдите правила благоустройства своего поселения или городского округа. Обычно они есть на сайте администрации в разделе «Документы» или «Благоустройство». Ищите главу о прилегающих территориях.
Посмотрите, как задана граница. Обычно это расстояние в метрах от границы участка. Оно может отличаться для индивидуальных домов, многоквартирных домов, магазинов и пустующих участков. Иногда граница ограничена бордюром дороги или серединой проезда.
Проверьте карту-схему. Во многих муниципалитетах границы прилегающих территорий отражают на картах-схемах. Их можно запросить в администрации.
Сверьте с законом региона. Он задаёт общий порядок, например максимальное расстояние. Если местные правила требуют больше, это можно оспорить.

Что обычно входит в уборку

Конкретный перечень — в местных правилах. Как правило, это:

покос травы (часто с ограничением её высоты) и уборка скошенного;
уборка мусора, листвы, веток;
расчистка снега на тротуаре и у ворот;
содержание в порядке водоотводной канавы и трубы под въездом;
запрет долго хранить за забором дрова, стройматериалы, грунт и технику — срок указан в правилах.

Посадить цветы, кустарник или поставить лавку на прилегающей территории можно, только если это разрешают правила благоустройства. Иногда для этого нужно согласование с администрацией.

Если территории соседей пересекаются

Когда между соседними участками или домами меньше удвоенного расстояния из правил, во многих муниципалитетах границу проводят посередине: каждый отвечает за свою половину. Проверьте, как этот случай описан в ваших правилах.

СНТ, школы, организации

Внутри СНТ дороги и проезды — имущество общего пользования товарищества. Кто и как их убирает, решает общее собрание и устав.
За внешним забором СНТ прилегающую территорию определяют правила благоустройства муниципалитета, как и для других участков.
Школы, детские сады, организации подчиняются тем же местным правилам. Для них расстояния часто больше, чем для частных домов, а уборку организует сам владелец здания.

Здание организации: прилегающую территорию убирает владелец здания

Штрафы

Ответственность за нарушение правил благоустройства устанавливают региональные законы об административных правонарушениях. Размеры штрафов и составы нарушений в каждом регионе свои.
Если контрольный орган выдал предписание и его не выполнили, может применяться ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение законного предписания).
Штраф не освобождает от обязанности навести порядок.

Частые вопросы

Сколько метров от забора — моя территория?

Нисколько. Ваша территория — участок в границах по ЕГРН. За забором начинается земля общего пользования, даже если вы обязаны её убирать. Проверить границы можно по координатам из выписки ЕГРН.

Кто должен косить траву за забором частного дома?

Собственник участка — если правила благоустройства вашего муниципалитета закрепили за домом прилегающую территорию. Если не закрепили — администрация.

Можно ли огородить прилегающую территорию?

Нет. Это территория общего пользования. Забор на ней — самовольное занятие земли (ст. 7.1 КоАП РФ). За него штрафуют, могут обязать снести.

Что делать, если администрация требует убирать слишком большую территорию?

Попросите письменно указать, каким пунктом правил благоустройства и какой картой-схемой установлена граница. Сверьте её с законом вашего региона. Если требования выходят за пределы правил, их можно обжаловать в прокуратуре или в суде.

Нужно ли убирать территорию у забора, если дом не оформлен?

Обязанность обычно связана с правом на участок или здание. Правила благоустройства часто распространяют её и на тех, кто фактически пользуется участком. Смотрите формулировку в своих правилах.

Источники

Градостроительный кодекс РФ: п. 37 ст. 1 (понятие прилегающей территории), ст. 55.25.
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ, ст. 45.1 «Содержание правил благоустройства территории муниципального образования».
Закон вашего субъекта РФ о порядке определения границ прилегающих территорий и правила благоустройства вашего муниципального образования.
КоАП РФ, ст. 7.1 и 19.5; региональный закон об административных правонарушениях.