Выгоднее продавать выделенные доли в натуральном выражении в виде комнат или конкретного размера площади недвижимого объекта, поскольку покупатель станет собственником отдельного помещения, а владельцы других частей квартиры не воспользуются долевым имуществом. Оформление договора купли-продажи квартиры в общей долевой собственности Для проведени...
Петров А.В. давно мечтал о кусочке земли за городом и хотел построить большой дом, где будет проводить выходные с семьёй. Потратив месяцы на поиски нужного участка, наконец нашёл тот самый. Приехав на встречу с собственником и осмотрев территорию, Петров понял, что готов к покупке. Но на участке стоял жилой дом, не зарегистрированный как официальна...
Как кадастровый инженер рассчитывает площадь жилых и нежилых зданий, сооружений? Данный вопрос возникает при подготовке технического плана либо при продаже объекта недвижимости. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 утверждены требования к определению точности измерений координат точек контура зда...
Часто можно услышать от кадастрового инженера фразу "для постановки дома на кадастровый учет нужна Декларация об объекте недвижимости". Что это за документ, какие сведения он содержит, кто его подготавливает и подписывает? Более подробно поговорим в данной статье. Декларация об объекте недвижимости. Основные понятия Декларация об объекте недвижим...
Когда встаёт вопрос о том, как увеличить земельный участок в СНТ, ИЖС, деревнях, мкд (многоквартирном доме), владельцы зачастую прибегают и к незаконным способам и даже самозахвату территории. Но эксперты в сфере недвижимости отмечают, что расширить границы можно легально, соблюдая требования законодательства РФ. Условия для расширения площади зем...
Отвечаем на вопрос, волнующий собственников земельных наделов. Петров А.В. владеет участком, на котором уже возведена жилая постройка (дом), но ему захотелось расшириться и построить коттедж, а имеющийся недвижимый объект использовать как место временного проживания. Другой пример, когда тот же Петров решил построить второй дом на одном уча...
Почему возникает вопрос как найти кадастрового инженера, который проводил межевание? Все связано с тем, что существуют различные ошибки, которые могут выявиться со временем.
Так, например, сосед решил поставить свой участок на кадастровый учет и выяснилось, что ваш участок накладывается на его, в таких случаях стоит узнать в чем же ошибка, а для э...
Часто бывает, что собственник обращается в геодезическую фирму, чтобы зарегистрировать права собственности на земельный участок и поставить его на кадастровый учет, но после того, как кадастровый инженер ознакомится с документами и выйдет на местность становится понятно, что участок соседа стоит неправильно. Как устранить такие проблемы и какими бы...
Если раньше для проведения строительства и реконструкции, а также после окончания работ граждан обязывали направлять уведомление в местный орган власти, сегодня законодательством введён упрощённый порядок - дачная амнистия. Изменения коснулись не только отмены обязательности уведомления, но и ввода в эксплуатацию недвижимых объектов ИЖС и СНТ. За...
Собственники земельных участков могут столкнуться с такой проблемой, когда в фактических границах участок стоит правильно, а по сведениям ЕГРН нет. Это может быть связано с наложением границ на соседний участок или вылет на дорогу и т.д. Что делать в такой случае и как исправить данные ошибки? Как возникают кадастровые ошибки Кадастровые ошибки м...