Когда нужен инженер, который делал межевание
Чаще всего его ищут, когда всплыла ошибка. Сосед заказал межевание, и его инженер увидел, что ваш участок по ЕГРН заходит на соседний. Или вынос границ показал, что точки из реестра стоят не там, где забор. Инженер, который готовил межевой план, знает, от чего он отталкивался, и исправить ошибку ему обычно проще. Иногда нужны просто пояснения: откуда взялась такая площадь или почему граница прошла именно так.
Прежняя фирма могла закрыться, а инженер уволиться, поэтому искать надо самого человека, а не компанию.
Способ 1. Выписка из ЕГРН
Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (не об основных характеристиках) на Госуслугах, в личном кабинете Росреестра или в МФЦ. Электронная выписка для граждан стоит 700 руб., срок до трёх рабочих дней.
По порядку заполнения выписок (приказ Росреестра № П/0329) в реквизите «Сведения о кадастровом инженере» указывают всех инженеров, которые выполняли кадастровые работы по объекту:
- фамилию, имя и отчество;
- уникальный реестровый номер в реестре СРО кадастровых инженеров и название этой СРО;
- номера и даты договоров на кадастровые работы;
- дату завершения работ.
Если по участку работали несколько раз (образование, потом уточнение границ), в строке будет несколько инженеров. Вам нужен тот, чья дата совпадает с межеванием, о котором идёт речь.
Способ 2. Реестр кадастровых инженеров и СРО
На сайте Росреестра откройте раздел «Сервисы» и выберите «Реестр кадастровых инженеров». Поиск работает по фамилии, имени, отчеству или реестровому номеру.
Реестр покажет статус инженера, даты включения в реестр и исключения из него. Название СРО и реестровый номер уже есть в выписке. Кадастровым инженером считается только член СРО кадастровых инженеров (ст. 29 закона № 221-ФЗ). Каждая СРО ведёт реестр своих членов и публикует на сайте сведения о юридическом лице, с которым инженер заключил трудовой договор (ст. 30.2 того же закона). Через сайт СРО обычно находятся рабочий телефон, почта или название фирмы.
Если инженер исключён из СРО, он больше не вправе готовить межевые планы. Связаться с ним можно, но исправлять ошибку придётся другому инженеру.
Способ 3. Копия межевого плана или землеустроительного дела
Если сведений об инженере в ЕГРН нет, в этой строке выписки стоят слова «данные отсутствуют» (п. 12 порядка заполнения выписок, приказ Росреестра № П/0329). Тогда идите к первоисточнику.
- Копия межевого плана из реестрового дела. Правообладателю и его представителю по запросу выдают копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе межевой план (ч. 15 ст. 62 закона № 218-ФЗ). На титульном листе указан кадастровый инженер. Плата для граждан 1160 руб. за электронную копию, 3480 руб. за бумажную.
- Землеустроительное дело. Материалы старого межевания хранятся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ст. 24 закона № 78-ФЗ «О землеустройстве»), фонд ведёт ППК «Роскадастр». Запрос на копию подают через Госуслуги, сайты Росреестра и Роскадастра или МФЦ. В деле указаны исполнитель и его руководитель.
Когда фамилия известна, переходите к способу 2.
| Способ | Что узнаете | Кто может получить | Плата для граждан |
|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН об объекте недвижимости | ФИО, реестровый номер, СРО, договор, дата работ | Любой | 700 руб. электронно |
| Реестр кадастровых инженеров Росреестра | Статус, даты включения и исключения | Любой | Бесплатно |
| Сайт СРО | Работодатель, контакты | Любой | Бесплатно |
| Копия межевого плана из реестрового дела | Исполнитель, координаты, акт согласования | Правообладатель | 1160 руб. электронно |
Если инженера не найти
Так бывает, если с межевания прошло много лет. Ошибку это не консервирует. Исправить реестровую ошибку может и другой действующий кадастровый инженер: он подготовит межевой план, а Росреестр внесёт исправленные координаты. Если ошибка затронула соседей, понадобится их согласие или суд. Порядок подробно описан в статье что делать, если межевание не совпадает с реальностью.
Если ваш участок не ставится на учёт из-за наложения на соседский, читайте отдельную статью о пересечении с участком соседа.
Отвечает ли инженер за ошибку
Да. Кадастровый инженер при наличии вины отвечает за недостоверность сведений межевого плана. Убытки, которые он причинил заказчику или третьим лицам, возмещаются за счёт его обязательного страхования гражданской ответственности (ст. 29.2 закона № 221-ФЗ). На практике это значит: если исправление ошибки стоило вам денег, можно требовать их возмещения, а при отказе идти в суд.
Жалобу на действия инженера можно подать в его СРО. Кроме того, инженера исключают из СРО, если Росреестр за последние три года принял десять и более решений о необходимости устранить ошибки из его межевых или технических планов (п. 6 ч. 15 ст. 29 закона № 221-ФЗ).
Местные обстоятельства и сроки давности в каждом деле свои. Если речь о споре с соседом или о взыскании убытков, лучше посоветоваться с юристом.
Частые вопросы
Как проверить кадастрового инженера на сайте Росреестра по фамилии?
Откройте «Сервисы» на rosreestr.gov.ru, затем «Реестр кадастровых инженеров», введите фамилию и примените фильтр. Проверьте статус: работать вправе только действующий член СРО.
Где в выписке ЕГРН указан кадастровый инженер?
В выписке об объекте недвижимости, раздел 1, строка «Сведения о кадастровом инженере». В выписке об основных характеристиках этой строки нет.
Обязан ли инженер бесплатно исправить свою ошибку?
Прямой обязанности переделать работу бесплатно в законе нет, всё зависит от договора и вины. Зато есть право на возмещение убытков за счёт страховки инженера. Многие инженеры исправляют свои ошибки сами, чтобы не доводить до жалобы в СРО.
Чем кадастровый инженер отличается от геодезиста?
Межевой план для Росреестра вправе подготовить только кадастровый инженер, член СРО. Геодезист выполняет измерения, топосъёмку и вынос границ. Подробнее в статье кто такой кадастровый инженер.
Источники
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 31.07.2025): ст. 29, 29.2, 30.2. consultant.ru
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 04.08.2026): ст. 62. consultant.ru
- Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», ст. 24.
- Приказ Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 (ред. от 07.04.2026): формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения.
- Приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335 о размерах платы за сведения ЕГРН.
- Реестр кадастровых инженеров: сервисы Росреестра.
Комментарии