Для чего нужен вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка – простым языком, это определение его точного местоположения путем установления межевых знаков (колышек в виде арматуры) на местах поворотных точек. Не стоит путать вынос границ с межеванием – это разные процедуры. Для чего нужен вынос границ земельного участка в натуру? Рассмотрим подробнее.

Куда обратиться – кто делает вынос границ?

Вынос границ участка в натуру – это геодезическая работа. При этом выполнить ее может как кадастровый инженер, так и геодезист. Основным атрибутом для выноса будет геодезическое оборудование, которое позволит с надлежащей точностью определить точки по имеющимся координатам. Поэтому, для того чтобы заказать вынос границ (точек) земельного участка в натуру, следует обращаться в геодезическую или кадастровую фирму, выбрать которую можно с помощью онлайн каталога исполнителей земельно-кадастровых работ, а рассчитать стоимость их услуг онлайн поможет калькулятор земельно-кадастровых работ. На основании введенных вами исходных данных (регион, количество поворотных точек) калькулятор сформирует выборку проверенных специалистов и укажет стоимость их услуг.

Кому и для чего может понадобится вынос границ в натуру

Так для чего нужен вынос границ земельного участка в натуру? Обычно вынос в натуру нужен собственнику тогда, когда по-другому установить точные границы не получается.
К примеру, сделано межевание, а установленные межевые знаки утеряны. Такое случается довольно часто, ведь при межевании не всегда сразу ставится ограждение. Межевые колышки, указывающие на поворотные точки участка, могут быть просто на просто снесены при выполнении земельно-строительных работ.
Вынос границ в натуру часто требуется при заключении сделки купли-продажи. Покупатели, чтобы удостовериться, действительно ли границы и площадь земельного участка совпадают с данными, указанными в документах, просят сделать вынос границ в натуру. Также выносят границы при спорах с соседями и по различным другим причинам.

Что нужно сделать для того, чтобы заказать вынос границ участка в натуру

Чтобы заказать вынос в натуру своего участка, ничего особенно заказчику делать не придется – надо лишь выбрать кадастровую компанию, определиться со временем выезда специалиста на местность, обеспечить доступ на участок, оплатить услугу и получить оформленный акт. Сама процедура выноса границ земельного участка много времени не займет, час-два от силы, если, конечно, участок не измеряется сотнями гектаров.
Из документов вам понадобится выписка ЕГРН, в которой содержатся координаты вашего участка (это должна быть полная, расширенная выписка). На основании данных выписки геодезист или кадастровый инженер проводят необходимые измерения и определяют месторасположение указанных в выписке координат.

Вынос в натуру границ земельного участка всегда делается на основании предоставленных координат. Точность измерений зависит не только от используемого оборудования, но и от компетентности специалиста, который проводит эти измерения.

Где взять выписку ЕГРН

Выписку ЕГРН можно заказать через МФЦ или госуслуги, на сайте Росреестра. Также в интернете есть масса других предложений и сайтов, которые готовы ее предоставить за отдельную плату (подробнее о том, как получить выписку ЕГРН читайте здесь).

Документальное подтверждение выноса границ – акт выноса границ

Для того, чтобы кадастровая услуга по выносу границ земельного участка была как-то подтверждена документально ее фиксируют на бумаге в виде Акта выноса границ земельного участка. Акт выноса границ не имеет законодательно закрепленной формы, однако общеустановлено, что в Акте схематично изображается план земельного участка, его координаты и месторасположение (адрес). Акт изготавливается в двух экземплярах и подписывается исполнителем и заказчиком.

Сама по себе процедура не влияет на возможность постановки земли на кадастровый учет, она делается только тогда, когда точки и границы участка уже закреплены ранее путем межевания.