A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined offset: 1

Filename: vendor/sphinxapi.php

Line Number: 619

Backtrace:

File: /home/admin/web/geostart.ru/public_html/application/vendor/sphinxapi.php
Line: 619
Function: _error_handler

File: /home/admin/web/geostart.ru/public_html/application/vendor/sphinxapi.php
Line: 1120
Function: _Connect

File: /home/admin/web/geostart.ru/public_html/application/libraries/Sphinxsearch.php
Line: 38
Function: RunQueries

File: /home/admin/web/geostart.ru/public_html/application/models/Post_db.php
Line: 45
Function: __call

File: /home/admin/web/geostart.ru/public_html/application/controllers/Post.php
Line: 39
Function: getRelayFromKeys

File: /home/admin/web/geostart.ru/public_html/index.php
Line: 289
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: Warning

Message: Invalid argument supplied for foreach()

Filename: models/Post_db.php

Line Number: 49

Backtrace:

File: /home/admin/web/geostart.ru/public_html/application/models/Post_db.php
Line: 49
Function: _error_handler

File: /home/admin/web/geostart.ru/public_html/application/controllers/Post.php
Line: 39
Function: getRelayFromKeys

File: /home/admin/web/geostart.ru/public_html/index.php
Line: 289
Function: require_once

Как узнать координаты участка на публичной кадастровой карте

Как узнать координаты участка на публичной кадастровой карте

Публичная кадастровая карта находится в открытом доступе. Это карта, содержит данные об объектах недвижимости - о земельных участках, домах и прочих строениях и сооружениях. Можно ли узнать координаты кадастрового участка на публичной кадастровой карте? Да, можно. Но какова будет точность этих координат, в какой системе они будут представлены, каким способом их можно получить и где могут быть использованы координаты земельного участка разберем более подробно.

Данные публичной кадастровой карты

Если мы откроем публичную кадастровую карту, или как ее называют на профессиональном сленге «публичку», то сможем узнать об объекте недвижимости много интересного: кадастровый номер, кадастровую стоимость, адрес, вид разрешенного использования участка, назначение объекта (жилой дом, нежилое здание) и многое другое.
Но публичная кадастровая карта в открытом доступе содержит далеко не все сведения. Например, сведения о собственнике и координаты характерных точек границ земельного участка можно получить только из выписки ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

Как найти координаты участка на публичной карте

На публичной кадастровой карте есть одна маленькая хитрость – когда мы наводим курсор (мышку) на любую точку, то в окне поиска отображается географическая координата этой точки. Таким образом, наведя мышку на угол нужного нам участка, отражаемый на кадастровой карте, мы сможем выяснить каковы его географические координаты. Все эти манипуляции проводим со всеми остальными точками, главное не забыть максимально увеличить масштаб карты.
Также, на кадастровой карте есть такая опция (вкладка в виде линейки), которая позволяет промерять расстояние от одной точки участка до другой и считать его площадь.

Для чего можно использовать координаты участка с публичной кадастровой карты?

Для чего мы можем использовать данные координаты участка, расстояние от точки до точки и его площадь?
Все сведения, полученные таким приблизительным путем мы можем использовать только в личных целях, потому что точность координат, которые мы узнали подобным образом оставляют желать лучшего. Даже когда мы максимально увеличили масштаб карты погрешность может быть плюс-минус несколько метров.

Если у вас есть только кадастровый номер земельного участка, вы без труда найдете его на публичной кадастровой карте и поймете, где он расположен. Вы можете приблизительно вычислить его площадь и периметр. Также, скопировав координаты в яндекс или гугл карты вы увидите , как выглядит участок со спутника.
Специалисты в области геодезии и кадастра часто используют географические координаты земельного участка в качестве навигации (например,  если надо выехать на местность и измерить участок, у которого нет адреса).

Для подготовки официальной документации, координаты участка, взятые с публичной кадастровой карты использовать НЕЛЬЗЯ.

Координаты с публичной кадастровой карты вполне подойдут для выяснения примерного местонахождения участка. Например,  потенциальный покупатель, при желании приобрести землю в собственность, может по кадастровому номеру участка выяснить каковы его примерные параметры.  

Координаты точек участка в географической и местной системе, в чем разница?

Координаты, которые мы видим на публичке, путем наведения курсора на точку, представлены в общепринятой географической системе. А координаты, которые мы видим в выписке ЕГРН, отображаются в официально принятой местной системе координат.
Каждая система координат имеет свое практическое применение, как в глобальном, так и региональном масштабах. В некоторых конкретных случаях возможно использование местных и условных систем координат, а в некоторых – используются другие определенные географические системы.
Так, для того, чтобы сдать межевой план для регистрации в Росреестр принято указывать координаты участка в местной системе, а для того, чтобы подготовить топоплан для Росавиации или Роснедра – указывают точки координат земельного участка в определенной географической системе (например в ПЗ-90.02/90.11, WGS84).
Даже если мы захотим обойтись без выписки ЕГРН, и воспользуемся многочисленными бесплатными или платными сервисами пересчета координат, которые предлагают нам в интернете, мы все равно не добьемся даже маломальской точности. Поэтому эти действия бесполезны.

Таким образом, точные координаты земельного участка узнать посредством данных с публичной кадастровой карты, без заказа выписки, не получится. Для того, чтобы установить точную площадь и параметры участка следует заказать вынос границ участка в натуру с использованием официальных местных координат, указанных в выписке ЕГРН.

Выписка из ЕГРН – сведения о координатах земельного участка

Что касается вопроса как узнать координаты участка на публичной кадастровой карте – то самый простой ответ – заказать выписку из ЕГРН, если земельный участок проходил процедуру межевания – то в разделе выписки «Описание местоположения земельного участка» будут содержаться сведения о координатах точек границ земельного участка в местной системе координат.
Имея на руках данные из выписки ЕГРН можно легко и точно определить координаты на местности – для этого надо лишь заказать вынос границ участка в натуру
Однако, все эти мероприятия требуют денежных затрат. Стоимость выписки ЕГРН, от 250 до 1000 руб., в зависимости от того, где ее заказать и какую версию (бумажную или электронную). Стоимость выноса границ земельного участка в натуру тоже процедура индивидуальная. (Узнать кто в вашем регионе выполняет вынос границ, и по каким ценам можно при помощи удобного бесплатного сервиса – калькулятора кадастровых работ).

Автор: Болкина Светлана
Поделитесь

Комментарии

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарий.