Членские взносы в СНТ по 217-ФЗ: размер, сроки, долги © Геостарт

Участок, СНТ и соседи Обновлено 26.10.2026

Членские взносы в СНТ обязаны платить все члены товарищества, а собственники без членства вносят плату в том же размере (ст. 5 и 14 закона № 217-ФЗ). Размер и срок взносов утверждает общее собрание по смете и финансово-экономическому обоснованию, платят только на расчётный счёт СНТ и не чаще раза в месяц. Тратить членские взносы можно лишь на девять видов расходов из закона. Если не платить, товарищество взыщет долг и пени через суд, а члена могут исключить из СНТ.

Какие взносы бывают в СНТ

Закон № 217-ФЗ знает только два вида взносов: членские и целевые (ч. 1 ст. 14). Вступительных взносов в законе нет, поэтому брать деньги за приём в члены товарищество не может. Вступительные взносы, уплаченные до 2019 года, назад не возвращают (ч. 31 ст. 54).

Членские и целевые взносы
	Членские	Целевые
Для чего	Регулярные расходы: содержание общего имущества, зарплаты, налоги, вывоз мусора	Разовые проекты: межевание, новая дорога, скважина, трансформатор
Кто решает	Общее собрание утверждает размер и срок	Общее собрание утверждает размер, срок и порядок расходования
Как часто	Устав определяет периодичность, не чаще раза в месяц	По решению собрания под конкретную цель
Куда платить	Только на расчётный счёт товарищества

На что идут членские взносы

Перечень закрытый (ч. 5 ст. 14, в ред. закона № 353-ФЗ). Членские взносы можно тратить только на расходы, связанные:

с содержанием имущества общего пользования, включая аренду этого имущества;
с расчётами с организациями, которые поставляют тепло, электричество, газ, воду и принимают стоки, по договорам с СНТ;
с оплатой услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;
с благоустройством территории садоводства;
с охраной территории и пожарной безопасностью в её границах;
с аудиторскими проверками товарищества;
с зарплатой работников по трудовым договорам;
с организацией и проведением общих собраний, выполнением их решений;
с уплатой налогов и сборов товарищества.

Всё, что не попадает в этот список, из членских взносов оплачивать нельзя. Например, покупку нового трактора или строительство дороги с нуля финансируют целевыми взносами.

Что оплачивают целевыми взносами

Целевые взносы платят по отдельному решению общего собрания (ч. 6 ст. 14). Их можно направить только на:

документы для образования участка из государственной или муниципальной земли, который потом получит товарищество;
документацию по планировке территории, в том числе проект межевания;
кадастровые работы по садовым участкам, участкам общего назначения и другому общему имуществу;
создание или покупку имущества общего пользования;
мероприятия, которые предусмотрело решение общего собрания.

Про межевание общих земель за счёт целевых взносов подробно в статье о межевании земель общего пользования СНТ.

Кто и как устанавливает размер

Правление и председатель размер взносов сами не назначают. Его утверждает общее собрание (п. 21 и 22 ч. 1 ст. 17) на основании двух документов (ч. 8 ст. 14):

приходно-расходной сметы: сколько товарищество планирует получить и потратить за год;
финансово-экономического обоснования: из каких расчётов получилась сумма с одного участка.

Решение принимают квалифицированным большинством, не меньше 2/3 голосов участников собрания, а собственники без членства тоже голосуют по этим вопросам (ч. 2 и 3 ст. 17). Проект сметы правление обязано показать не позднее чем за 7 дней до собрания. Если не показало, рассматривать смету на собрании нельзя (ч. 17 ст. 17).

Полностью заочное голосование по размеру взносов и смете не допускается, кроме режима повышенной готовности или ЧС (ч. 22 ст. 17). Очно-заочное возможно, если это разрешает устав. Как проводят такие собрания, рассказано в статье о заочном и электронном голосовании в СНТ.

Каждый член вправе получить копии сметы, отчёта об её исполнении и обоснования размера взносов (ч. 3 ст. 11). Плата за копии не может быть выше затрат на их изготовление.

Платят за сотку или за участок

По общему правилу взносы одинаковы для всех. Устав может предусмотреть разный размер, если владельцы пользуются общим имуществом в разном объёме (ч. 7 ст. 14). Учитывать можно:

площадь садового участка;
суммарную площадь построек на нём;
размер доли в праве на участок или постройки.

С 2022 года правила расчёта в уставе должны быть записаны текстом или формулой (ч. 7.1 ст. 14). Пример: если устав считает взнос от площади, а смета даёт 600 рублей на сотку в год, владелец 6 соток платит 3 600 рублей, владелец 12 соток 7 200 рублей. Цифры условные, ваши считаются по смете вашего СНТ.

Как и когда платить

Только безналично, на расчётный счёт товарищества (ч. 3 и 6 ст. 14). Наличные в кассу или на карту председателя закон не предусматривает.
Периодичность и срок определяет устав, но не чаще одного раза в месяц (ч. 4 ст. 14). Поэтому одни СНТ берут взнос раз в год, другие раз в квартал.
Пени за просрочку возможны, только если их порядок и размер записаны в уставе (ч. 9 ст. 14).

Сохраняйте платёжки: при споре с правлением они ваше главное доказательство.

Если вы не член СНТ

Собственник участка в границах СНТ без членства обязан вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования и за услуги товарищества по управлению им (ч. 3 ст. 5). Сумма за год равна сумме членских и целевых взносов члена товарищества (ч. 4 ст. 5). Сэкономить, выйдя из СНТ, не получится.

Зато такой собственник голосует на общем собрании по вопросам о размере взносов и платы и их обосновании, а также по ряду вопросов об общем имуществе (ч. 6 ст. 5). Не платить он тоже не может: долг взыскивают через суд (ч. 5 ст. 5).

Что будет, если не платить

Суд. Товарищество вправе взыскать взносы и пени в судебном порядке (ч. 10 ст. 14). Общий срок исковой давности три года (ст. 196 Гражданского кодекса), поэтому за более ранние периоды взыскать сложнее.
Исключение из членов. Если взносы не уплачены больше двух месяцев с момента, когда наступил срок, общее собрание может исключить члена (ч. 4 ст. 13). Председатель обязан не позже чем за месяц до собрания предупредить должника. Исключение не освобождает от платы: человек остаётся собственником и платит как не член.
Повторный приём. Исключённому за неуплату откажут в повторном вступлении, пока он не погасит долг (п. 1 ч. 9 ст. 12).

Устав вашего СНТ может уточнять сроки, пени и порядок расчёта. При споре о размере взносов или законности решения собрания стоит показать документы юристу.

Частые вопросы

Нужно ли платить взносы, если не живёшь на даче?

Да. Обязанность зависит от владения участком в границах СНТ, а не от того, приезжаете ли вы туда. Член платит взносы, не член платит такую же плату.

Можно ли платить членские взносы наличными председателю?

Закон требует вносить взносы на расчётный счёт товарищества. Наличные председателю создают риск, что платёж потом не признают.

Должен ли я платить за соседей-должников?

Смета составляется на всё товарищество, и недобор денег от должников бьёт по остальным. Правильный путь: правление взыскивает долги через суд, а члены требуют на собрании отчёт о такой работе.

Как оспорить решение собрания о взносах?

Через суд, если решение принято без кворума, без обоснования или с нарушением порядка. Решение собрания оспаривают по правилам ст. 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса. Срок на иск шесть месяцев со дня, когда вы узнали или должны были узнать о решении (п. 5 ст. 181.4).