С первыми лучами весны нас тянет на свежий воздух. Хочется отдохнуть от городской суеты и пыли, насладиться пением птиц и тишиной. Летом, вдали от зноя, посидеть с книжкой в тени деревьев, а осенью любоваться спелыми плодами яблонь и груш. Все эти мечты становятся реальностью, как только вы становитесь садоводом. Садовый участок – определени...
Есть такая профессия – кадастровый инженер. Оказывается, чтобы завоевать подобный титул надо пройти немало испытаний в виде учебы и практики. О том, кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и что входит в его обязанности и пойдет речь в этой статье. Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустройства, кадастра и ...
Категория земель задаёт общий режим, их в России семь (ст. 7 ЗК РФ), а вид разрешённого использования (ВРИ) говорит, что конкретно можно делать на участке: строить жилой дом, держать огород, торговать. Оба значения записаны в выписке ЕГРН. Для участка в населённом пункте ВРИ выбирают из градостроительного регламента территориальной зоны в правилах ...
Росреестр приостанавливает кадастровый учёт или регистрацию права, когда находит в документах проблему, которую можно исправить: не хватает бумаги, ошибка в техплане или межевом плане, границы участка пересекают соседние. По общему правилу приостановка длится до устранения причины, но не больше трёх месяцев (ч. 2 ст. 26 закона № 218-ФЗ). За это вре...
Летом 2017 года Госдумой принят закон 217-ФЗ о садоводах и огородниках, который вступает в силу с 1 января 2019 года. Вокруг закона ходят многочисленные споры и разговоры. Кто-то критикует, а кто-то отмечает плюсы. С одной стороны, государство попыталось огородить дачников от обманных уловок правления и установить единую процедуру пользования земле...
Понятие кадастровый учет дается в п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственным кадастровым учетом признается внесение сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) для того, чтобы подтвердить существование объекта недвижимости. Объектом недвижимости с...
Взять в аренду землю у государства или муниципалитета можно двумя путями: выиграть электронный аукцион или получить участок без торгов, если для этого есть основание из п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса. Без торгов землю дают собственникам зданий на участке, фермерам, гражданам под ИЖС или ЛПХ, когда на тот же участок не нашлось других желающих, и е...
Кадастровая ошибка бывает двух видов. Техническую (описку или опечатку Росреестра) исправляют по заявлению в течение трёх рабочих дней. Реестровую (ошибку в межевом или техническом плане, которую перенесли в ЕГРН) исправляют в течение пяти рабочих дней после того, как в Росреестр поступят документы с правильными сведениями, обычно новый межевой или...
Технический и межевой план по закону подают в Росреестр только как электронный документ: XML-файл с усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера. Диск или флешка лишь способ донести этот файл до МФЦ, и именно на нём чаще всего всё ломается. Надёжнее обойтись без носителя: попросите инженера положить план в электронное хранилище Росрее...
Хочу поделиться своим веселым опытом, как я регистрировал свои 6 соток. На момент регистрации, конечно, мне было далеко не смешно, но теперь все закончилось, и я выжил, поздравьте меня! Дело было вот как. Моя женушка научилась пользоваться интернетом и с круглыми глазами прибежала ко мне с тем, что оказывается, если мы не зарегистрируем наш земель...
Вынос границ земельного участка – это вид геодезических работ по определению месторасположения вашего надела. Это работа на местности, после проведения которой геодезист закрепляет межевые знаки (в виде колышек или арматуры) на поворотных точках участка. Вынос границ земельного участка в натуру Чаще всего вынос границ требуется для определе...
Поставить на кадастровый учет недвижимость значит зарегистрировать земельный участок, дом, дачу, коттедж, то есть позаботиться о том, чтобы в ЕГРН все необходимые сведения об объекте были внесены. Что для этого надо?
Кадастровый учет пройдет легко и гладко, достаточно знать тонкости: какие документы запрашивает кадастровый инженер и Росреестр, что содержит выписка ЕГРН, куда обращаться при возникновении споров с соседями, когда необходимо, а когда вовсе не обязательно выносить границы в натуру, где и как найти геодезистов, что содержит акт согласования границ, как сделать бесплатное межевание, как работает дачная амнистия, какие нормы отступа от границ соседа надо соблюсти при строительстве, как получить согласование от аэропорта, Роснедра и др.
Рубрика кадастровый учет постоянно пополняется авторским материалом от специалистов в сфере землеустройства и кадастра – мы следим за новостями и тщательно проверяем информацию на актуальность и соответствие действующему законодательству.
