24 июля 2019 года на повестке дня Госдума рассматривала законопроект о внесении изменений в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В частности, депутаты решили установить сроки кадастрового учета и регистрации права собственности. Проект был предложен Самарской Губернской думой еще в декабре 2018 года и включен в программу...
Многих в последнее время интересует вопрос: можно ли оспорить кадастровую стоимость недвижимости или земельного участка?
Раньше налог на земельную собственность или частное жильё вычисляли по инвентаризации, но с начала 2015 года появились нововведения: величина налога стала зависеть от КС (кадастровой стоимости). Сведения о КС недвижимости з...
Категория земель задаёт общий режим, их в России семь (ст. 7 ЗК РФ), а вид разрешённого использования (ВРИ) говорит, что конкретно можно делать на участке: строить жилой дом, держать огород, торговать. Оба значения записаны в выписке ЕГРН. Для участка в населённом пункте ВРИ выбирают из градостроительного регламента территориальной зоны в правилах ...
Новым приказом Росреестра от 16 сентября 2021 г. № П/0414 «О внесении изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412» предлагается дополнить Классификатор видов разрешенного использов...
Чтобы возвести объект капитального строительства застройщик проходит через все «круги ада»: проводит изыскания, разрабатывает проект, собирает все необходимые исходно-разрешительную документацию и согласования, а по завершению строительства вводит объект в эксплуатацию, ставит его на кадастровый учет и регистрирует право собственности. ...
Ни для кого не секрет, что земли Российской Федерации по целевому назначению, согласно Земельному кодексу, подразделяются на категории. В свою очередь каждая категория имеет свой правовой режим использования, установленный государством. Чтобы рационально и без вреда использовать территории земель, нужно соблюдать ряд требований, относящиеся к той и...
Помимо рыночной стоимости, ту которую вы оплатили при сделке, земельный участок имеет еще и кадастровую. В отношении последней возникающих вопросов, как правило больше, так давайте разберемся, в чем же отличие кадастровой стоимости земельного участка от его рыночной цены? Рыночная стоимость земельного участка Несмотря на то, что большинство прекр...
С первыми проталинами мы все спешим на дачу – вдохнуть свежего весеннего воздуха. Соседи тоже спешат. Все хотят навести порядок. Люди жгут траву, ветки и прошлогодний мусор. Но ведь нельзя жечь траву ни весной, ни летом, не осенью, говорит здравый смысл, пожарная безопасность, и бурчащий голос с соседнего участка. Как запретить соседям ус...
Преобладающее большинство землепользователей не знает (да и не должно знать), что межевые и кадастровые работы, хоть и «ходят вместе», но далеко не одно и то же. «Межевые кадастровые работы – выполнение кадастровых работ земельного участка», что же это такое и правильно ли звучит подобный запрос с точки зрения законода...
Каждый владелец частной собственности (земельного участка, дома) рано или поздно задается вопросом, а как оформить дом в собственность, построенный на своей земле собственноручно, и требует ли такого оформления закон. Будем разбираться подробнее, узнаем какие документы нужны для оформления дома, сколько стоит оформление, на какой стадии строительст...