Где заказать выполнение земельно-кадастровых работ

Кадастровые работы в отношении земельных участков выполняют только специалисты. Выясним, где заказать выполнение земельно-кадастровых работ. Какие предлагают варианты с точки зрения цены и качества. Но самое главное, определимся, где кадастровые работы в отношении земельных участков лучше вовсе не заказывать, дабы избежать проблем.

Кто проводит земельно-кадастровые работы

Кадастровый инженер. Именно его поисками стоит заняться, когда Вам нужны земельно-кадастровые работы.
Однако, следует различать земельно-кадастровые работы – с какой целью они делаются.
Например, подготовка межевого плана требует выезд на местность для измерений участка, а также сбор информации о собственнике, соседях, подписание акта согласования границ и наконец, подготовку электронного документа, подписанного кадастровым инженером.

Межевой план – земельно-кадастровая работа, которую по закону вправе выполнить только кадастровый инженер.

Или, вынос границ в натуру, то есть выяснение, как уже существующие границы выглядят на местности – это работа, не требующая подписи кадастрового инженера, ее может выполнить и другой специалист в сфере геодезии.
Не каждый практикующий кадастровый инженер возьмется за крупные работы, такие как межевание территории или комплексные кадастровые работы, для выполнения которых, как правило, требуется наличие дополнительных разрешительных документов и лицензий.
В зависимости от вида работ, а точнее от объекта работ, различают сроки подготовки, цены на проведение земельно-кадастровых работ.

Пакет документов для выполнения земельно-кадастровых работ

К земельно-кадастровым работам относят все кадастровые работы в отношении земельных участков – это межевание, вынос границ в натуру, объединение, раздел участков, перераспределение, подготовка топосъемок и т.п.
Рассмотрим самый распространенный вид земельно-кадастровых работ – межевание. Для его подготовки требуется собрать ряд документов:

• Паспорт собственника
• Документы, подтверждающие право на землю
• Выписка ЕГРН

(подробнее, какие еще документы могут потребоваться для межевания  читайте в статье…)
На каждый вид земельно-кадастровых работ требуется своя документация, так как работы выполняются для разных целей. Для выноса границ может быть достаточно выписки из ЕГРН на земельный участок, а для комплексных кадастровых работ дополнительно потребуется ряд схем, планов, съемок, актов от местных властей и прочая землеустроительная документация.

Выполнение кадастровых работ земельного участка в вашем регионе

Как и где заказать выполнение земельно-кадастровых работ? В каждом регионе работают специалисты в сфере геодезии и кадастра. Это могут быть государственные учреждения, частные организации или индивидуальные предприниматели.
Для поиска специалистов воспользуйтесь самым эффективным способом – сарафанным радио, через знакомых вы сможете от первого лица услышать отзывы, узнать стоимость работ. Также вы можете найти специалистов в интернете.
Для Вашего удобства мы подготовили два бесплатных сервиса – онлайн каталог исполнителей земельно-кадастровых работ и онлайн-калькулятор земельно-кадастровых работ. С помощью первого вы сможете найти проверенного специалиста в своем регионе, а с помощью второго рассчитать стоимость его услуг.

Заказать земельно-кадастровые работы – на что следует обратить особое внимание

Проведение земельно-кадастровых работ требует не только наличия специальных знаний, навыков и умений, но и профессионального оборудования и разрешительной документации.
Как показывает практика, добросовестные собственники зачастую сталкиваются с кадастровыми ошибками, которыми, к сожалению, наводнена вся кадастровая карта России. Они возникают по разным причинам: из-за неумения пользования геодезическим оборудованием; из-за математических ошибок при вычислениях; из-за объединения ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) – в единую базу ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
Еще одна неприятная процедура, затягивающая сроки проведения земельно-кадастровых работ -приостановка регистрации в Росреестре. Это когда документы отправляют на доработку (Подробнее о приостановке здесь…) Причинами приостановки может послужить невнимательность недобросовестных кадастровых инженеров при подготовке межевого дела.
Для того, чтобы избежать неприятных последствий, изначально следует позаботиться о тщательном выборе кадастрового инженера.

Обращаем внимание на:

• опыт (стаж) работы – можно проверить в реестре кадастровых инженеров;
• отзывы на рынке кадастровых услуг;
• наличие действующей разрешительной документации и лицензий;
• геодезическое оборудование для измерений (оно должно быть поверено и отвечать современным требованиям);

Слишком низкая стоимость земельно-кадастровых работ должна насторожить. Получить «звание» кадастрового инженера не так-то просто. Для этого нужно профильное профессиональное образование, стаж в качестве помощника и успешная сдача экзаменов. Кроме того, кадастровый инженер несет ответственность за точность и верность проведения работ.
Обращайте внимание на то, что для выполнения земельно-кадастровых работ должен быть заключен договор подряда, а по окончанию работ - подписан акт о выполнении.