Кадастрирование земельного участка и объекта недвижимости – порядок

Участки и строения учитываются в государственном реестре. Понятия кадастрирования в законе не существует, есть кадастровый учет.
В быту кадастрированием называют комплекс действий, по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества.

Кадастрирование земельного участка – подготовка и регистрация межевания

Чтобы оформить документы на земельный участок и полноправно распоряжаться им недостаточно иметь одного лишь свидетельства о праве собственности. Участок должен быть учтен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Порядок кадастрирования земельного участка таков:

• Обращаемся к кадастровому инженеру с документами на участок
• Координаты участка уточняются кадастровым инженером или геодезистом
• Кадастровый инженер формирует межевой план на основе представленных документов
• Межевой план в электронном виде сдается в МФЦ для регистрации
• МФЦ отправляет документы в Федеральную кадастровую палату (Росреестр)
• Росреестр проверяет достоверность представленных сведений
• В МФЦ приходит результат: участок поставлен на кадастровый учет или учет приостановлен до внесения дополнительных документов
• В зависимости от результата - выдается выписка ЕГРН о постановке на кадастровый учет, либо документы отправляются кадастровому инженеру на доработку.

Процесс оформления может занять от 3х недель до полугода – в зависимости от конкретной ситуации.

Кадастрирование объекта недвижимости – оформление техплана

Постановка на кадастровый учет здания, помещения или сооружения (жилого дома, бани, гаража, квартиры, комнаты и даже линии электропередач) осуществляется посредством подготовки технического плана.

Порядок постановки на кадастровый учет строения (здания, дома, части дома):

• Возведение строения
• Обращение к кадастровому инженеру с документами на право пользование землей
• Выезд геодезистов на участок – измерения для привязки дома к земле
• Подготовка технического плана с учетом требований закона (это может выполнить исключительно кадастровый инженер)
• Передача технического плана вместе с заявлением в МФЦ
• Отправка документов в Росреестр на проверку (посредством многофункциональных центров)
• Постановка на кадастровый учет в ФКП (Росреестре)
• Присвоение новому дому кадастрового номера
• Выдача выписки ЕГРН на руки собственнику.

Основы кадастрового учета

Итак, для кадастрирования объектов недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Найти подходящую организацию, оказывающую кадастровые услуги можно в каталоге исполнителей кадастровых работ и услуг, а рассчитать стоимость кадастровых работ можно при помощи бесплатного сервиса - калькулятора онлайн. Специалист в области кадастра подскажет какие документы необходимо предоставить и каков порядок действий в каждом конкретном случае. Сам по себе технический план или межевой план не является кадастровым учетом, это лишь документ, который необходим для регистрации недвижимости. Без этих документов земельный участок и дом поставить на кадастровый учет не получится.